דירת 3 חדרים בווינה, Wieden (רובע 4) | מס' 5004

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע הרביעי היוקרתי של וינה, Wieden , המתגאה בהיסטוריה עשירה, מורשת תרבותית ותשתיות מצוינות. אזור זה פופולרי בקרב סטודנטים, משפחות וגולים בשל קרבתו למרכז העיר ולאתרים איקוניים כמו קרלסקירכה, בלוודרה והאוניברסיטה הטכנית של וינה. בתי קפה נעימים, מסעדות, חנויות מעצבים ופארקים נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מצוינת: קווי המטרו U1, U2 ו-U4, חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה נוחה לכל חלקי העיר.

תיאור האובייקט

מרווחת ומוארת זו של 76 מ"ר ממוקמת בבניין מטופח שנבנה בשנת 1964. הנכס מוכן לכניסה לאולם וכולל תכנון מתוכנן בקפידה. עיצוב הפנים עוצב תוך דגש על נוחות, פונקציונליות וסגנון עכשווי.

• סלון מרווח עם חלונות גדולים הממלאים את החדרים באור טבעי

• מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ומערכת אחסון נוחה

• שני חדרי שינה נעימים, אידיאליים למשפחות ולשוכרים

• חדר אמבטיה עם גופי תאורה מודרניים ואריחים בגוונים רגועים

• פרקט טבעי, חלונות איכותיים עם בידוד אקוסטי

• מסדרון מרווח עם מקום לארון בגדים

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-76 מ"ר

• חדרים: 3 (סלון + 2 חדרי שינה)

• קומה: קומה אמצעית בבניין (עם מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: שמור היטב, מוכן לאכלוס

• שנת בנייה: 1964

• חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש

• רצפות: פרקט טבעי, אריחים

• חדר אמבטיה: עם אינסטלציה מודרנית

• בנוסף: מטבח מרווח, סידור נוח

יתרונות

• רובע ויידן Wieden עם ביקוש גבוה להשכרה

• חללים מרווחים ומוארים, אידיאליים למשפחות

• תמורה מצוינת למחיר – כ-4,434 אירו/מ"ר

• פוטנציאל השקעה: ביקוש גבוה לנכסים להשכרה בקרבת מרכז העיר

• הדירה במצב טוב - ניתן להיכנס לדירה מיד

• קרבה לאתרי תרבות, פארקים ומוסדות חינוך

💡 הדירה היא בחירה מצוינת למגורים נוחים במרכז וינה או כהשקעה עם תשואות שכירות גבוהות.