כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Währing , הרובע ה-18 של וינה - חלק שקט וירוק של העיר עם גישה נוחה למרכז העיר. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית: קו המטרו U6 עובר בקרבת מקום דרך Währing אר שטראסה-פולקסאופר ומיכלבוארן-AKH.
האזור עצמו מוערך בזכות סביבת המגורים הנעימה שלו: הוא מציע שפע של ירק ואזורי הליכה, כולל פארק טורקנשנץ הגדול, בעוד ששוק קוצ'קרמרקט מספק קניות ואווירה מקומית.
תיאור האובייקט
דירה של 90 מ"ר, מציעה מגורים מודרניים ומוארים עם רצפת פרקט ופתרונות אחסון מובנים מתחשבים.
הסלון המרווח מתאים הן לארוחות אוכל והן להירגעות. מחיצות זכוכית הזזה מספקות אור רב ומאפשרות הפרדה גמישה של חדר אחד לחדר עבודה או חדר ילדים. המטבח כולל אי, מכשירי חשמל מובנים וקולט אדים.
בדירה שני חדרי רחצה: חדר רחצה עם אמבטיה ומקלחת נפרדת, וחדר רחצה נוסף עם כיור כפול. בחדר השינה יש ארונות מובנים, גישה למרפסת ומיזוג אוויר.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם מקום לשולחן גדול ופינת ישיבה
- שני חדרים נפרדים: חדר שינה ומשרד/חדר ילדים/חדר אורחים
- מחיצות הזזה מזכוכית מספקות אור וגמישות בפריסה
- מטבח עם אי, תנורים מובנים וקולט אדים גדול
- אזור חדר רחצה עם נישה לאמבטיה ומקלחון
- חדר רחצה נפרד לאורחים או אזור שירותים שני עם כיורים כפולים
- ריצוף פרקט בסלונים, תאורת תקרה נקודתית, פנלים מסודרים
מאפיינים עיקריים
- מיקום: וינה, Währing, הרובע ה-18
- שטח: 90 מ"ר
- חדרים: 3
- מחיר: 479,000 אירו
- פריסה: שני חדרים נפרדים + סלון, מטבח, חדרי אמבטיה
- גימור: קירות בהירים, ריצוף פרקט, אריחים מודרניים באזורים רטובים
- בית: פיתוח עירוני מודרני עם מרפסות
אטרקטיביות ההשקעה
- פורמט נוזלי להשכרה: 3 חדרים ו-90 מ"ר
- מתאים למגוון שוכרים: משפחות, זוגות ועובדים מהבית
- נוח להשוואת נכסים דומים ותכנון תקציב בתוך הרובע ה-18
אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן למגורים בווינה, קחו בחשבון את מחירי השכירות הפוטנציאליים, עלויות התחזוקה ותרחיש יציאה ברור: שכירות ארוכת טווח, פורמט היברידי או מכירה בתקופת שוק עולה.
יתרונות
- אזור מגורים שקט עם סביבה ירוקה ותשתיות מפותחות
- עיצוב מודרני עם שפע של אור
- מחיצות זכוכית ומערכות אחסון מובנות
- שני אזורי סניטריים מלאים, נוחים למשפחה ולאורחים
- הדירה מתוחזקת היטב ומאפשרת כניסה ללא תיקונים ממושכים.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא קלה, מהירה ובטוחה.
אם אתם מתכננים לקנות דירה בווינה , Vienna Property יטפל בכל התהליך: נבחר נכס המתאים ביותר לצרכים שלכם, נארגן סיורים, נבחן מסמכים, ננהל משא ומתן על התנאים עם המוכר ונטפל בעסקה עד למסירה.
אתם מקבלים שלבים שקופים, מועדים ברורים ותיעוד תקין מבחינה משפטית, כמו גם תמיכה לאחר הרכישה - החל מרישום ועד ארגון שירות וליסינג, במידת הצורך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
