כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בשכונת Währing ברובע ה-18 של וינה. חלק ירוק זה של העיר מתגאה בבניינים מטופחים היטב ובאווירה נינוחה. פארקים וכיכרות נמצאים בקרבת מקום, מושלמים לטיול רגלי, פעילות גופנית או פשוט להירגעות אחרי העבודה.
האזור מוקף בכל מה שצריך לחיי היומיום: סופרמרקטים, מאפיות, בתי מרקחת, בתי קפה וחנויות קטנות. בתי ספר ומתקני טיפול בילדים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לנוח למשפחות. תחבורה ציבורית מחברת Währing למרכז העיר ולרובעים הסמוכים. קווי חשמלית ואוטובוס נמצאים בקרבת מקום, והרכבת התחתית נמצאת במרחק דקות ספורות משם. קונים ששוקלים דירות בווינה בוחרים לעתים קרובות ברובע זה בשל השילוב של חיי עיר ואווירה ביתית יותר.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים זו, בגודל 77 מ"ר, מציעה מרחב נוח למגורים יומיומיים. הפריסה מפרידה בין האזור המשותף לחדרים הפרטיים, ומבטיחה שלכל אדם יהיה מרחב אישי משלו.
הסלון הופך למרכז הדירה: הוא יכול להכיל ספה, שולחן אוכל ופינת מדיה להירגעות ולמפגש עם חברים. שני החדרים הנפרדים יכולים לשמש כחדר שינה, חדר ילדים או משרד ביתי - הבעלים העתידי יבחר באפשרות המתאימה ביותר. המטבח מציע שפע של שטחי עבודה, אחסון לכלים ומכשירי חשמל, תוך שמירה על נוחות לבישול יומיומי.
חדר האמבטיה והמסדרון יוצרים כניסה נוחה. ניתן להתקין ארון מעילים ונעליים במסדרון כדי לשמור על סדר וארגון. גימורים ניטרליים מקלים על התאמת הפנים לכל סגנון - פשוט הוסיפו רהיטים, טקסטיל ועיצוב.
חלל פנימי
- סלון בו קל להפריד בין פינת הישיבה לפינת האוכל
- שני חדרים נפרדים לחדר שינה, חדר ילדים או משרד ביתי
- מטבח נפרד עם משטח עבודה ומקום למכשירי חשמל
- חדר אמבטיה מעוצב לשימוש יומיומי
- אולם כניסה עם אפשרות להתקנת ארונות ואחסון
- קירות ניטרליים וריצוף מסודר המתאימים למגוון סגנונות פנים
מאפיינים עיקריים
- שטח: 77 מ"ר
- חדרים: 3
- מחיר: 310,000 אירו
- מחוז: Währing, הרובע ה-18 של וינה
- פורמט: דירת עיר לזוג או משפחה
- מתאים לשימוש אישי ולהשכרה לטווח ארוך
אטרקטיביות ההשקעה
- באזור יש ביקוש קבוע להשכרות בשל האווירה השלווה והתשתיות הטובות.
- הפורמט נותר אטרקטיבי למשפחות ולשוכרים הזקוקים ליותר מקום.
- המחיר מספק נקודת כניסה ברורה לשוק באזור זה עם פוטנציאל לצמיחה עתידית.
- הפריסה ושטח הנכס מקלים על מציאת שוכרים ושימור עניין בנכס במהלך המכירה החוזרת.
קונים השוקלים להשקיע בשוק הנדל"ן האוסטרי מפנים לעתים קרובות את תשומת ליבם לנכסים כאלה. המחיר הסביר, המבנה הנוח והמיקום באזור מגורים מבוסס יוצרים בסיס איתן לאסטרטגיה ארוכת טווח.
יתרונות
- אזור מגורים נעים עם רחובות ירוקים ופארקים
- סידור נוח: סלון ושני חדרים נפרדים
- שטח פרקטי של 77 מ"ר למגורים ועבודה מהבית
- גימורים ניטרליים המאפשרים התאמת רהיטים ועיצוב לטעמכם בקלות
- תחבורה ציבורית נמצאת בקרבת מקום וישנם קישורים נוחים לחלקים אחרים של וינה.
- מתאים לשימוש אישי ולהשכרה כאחד
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא נוחה ובטוחה
עם Vienna Property, קונים חווים מסע ברור ונטול דאגות לדירתם בווינה. הצוות מסייע לגבש את דרישותיהם, לבחור נכסים מתאימים ולנהל את העסקה מהצפייה הראשונה ועד לחתימת הנוטריון.
אנו מסבירים את נתוני השוק במונחים פשוטים, מדגישים פרטים חשובים ודוגלים באינטרסים של לקוחותינו בכל שלב. גישה זו מפחיתה לחץ, חוסכת זמן והופכת את רכישת הדירה לצעד מושכל, ומעניקה תחושה של יציבות וביטחון בעתיד.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
