כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-11 של וינה, Simmering, הידוע במרחבים הירוקים שלו, באווירה השלווה ובתשתיות הנוחות שלו. סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, מתקני ספורט ופנאי נמצאים במרחק הליכה. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים כוללים את קווי המטרו U3, חשמליות 6, 11 ו-71, ואוטובוסים, כמו גם גישה מהירה לכבישים ראשיים בעיר.
תיאור האובייקט
דירה מודרנית זו בשטח של 85.5 מ"ר בבניין משנת 2002 כוללת שיפוצים איכותיים ותכנון מתחשב. חלונות גדולים, תקרות גבוהות וריצוף פרקט טבעי יוצרים אווירה מרווחת, מוארת ונעימה. חלל המגורים מחולק בצורה חכמה לאזורים למגורים נוחים:
-
סלון מרווח עם שפע של אור טבעי, המחובר באופן אורגני לאזור המטבח.
-
מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים יוקרתיים
-
שלושה חדרים נוחים שניתן להשתמש בהם כחדרי שינה או משרדים
-
חדר רחצה עם מקלחון ואינסטלציה איכותית, שירותים נפרדים
-
תאורה מתחשבת וחומרי גימור איכותיים
בנוסף, הדירה מצוידת בתשתיות חדשות, חלונות פלסטיק מבודדים לרעש ומערכת חימום המבטיחה נוחות בכל עת של השנה.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 85.5 מ"ר
-
חדרים: 3
-
קומה: 4 (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: משופץ לחלוטין
-
חדר רחצה: עם מקלחון
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחים
-
גובה תקרה: כ-2.8–3 מטר
-
חלונות: פלסטיק, עם בידוד קול
-
חזית: מודרנית, מטופחת היטב
יתרונות
✅ דירה מרווחת ומוארת לחיי משפחה נוחים
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~3400 אירו/מ"ר
✅ בית מודרני עם פתרונות עיצוב מתחשבים
✅ אזור עם תשתיות מפותחות ואזורים ירוקים
✅ פוטנציאל גבוה להשכרה או להשקעה
✅ שקט, בטוח ונוח לחיי היומיום
💬 מעוניינים בנכס להשקעה או בדירת משפחה נעימה? אנו לוויים אתכם בכל שלב, מספקים ייעוץ בנוגע למסמכים הדרושים והמלצות לביצוע השקעה רווחית בנדל"ן בווינה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
