כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Simmering ברובע ה-11 של וינה. זהו אזור מגורים שקט עם גישה נוחה למרכז העיר ולשטחים הירוקים. הוא משלב תשתית מפותחת היטב עם קצב חיים רגוע יותר.
קווי מטרו, חשמלית ואוטובוס פועלים בקרבת מקום, מה שהופך את מרכז העיר ומחוזות אחרים לנגישים במהירות. סופרמרקטים, מאפיות, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותים יומיומיים נמצאים כולם במרחק הליכה. בתי ספר, גני ילדים ופארקים קטנים לטיולים נמצאים בקרבת מקום. האזור מושלם עבור אלו המחפשים חיים נוחים בווינה, הרחק מההמולה של מרכז העיר ומוקף בתשתית עירונית קלה להבנה.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים נעימה זו, בגודל 85 מ"ר, מושלמת למשפחות, זוגות ולאלו המחפשים אורח חיים שליו בקצב המודרני של העיר. הפריסה מאפשרת חלוקת החלל לאזורים להרפיה, עבודה וזמן אישי.
הסלון הוא מרכז הדירה: הוא מכיל בנוחות ספה, פינת מדיה ושולחן אוכל לארוחות ערב משפחתיות ומפגשים עם חברים. חדרים נפרדים מושלמים לחדר שינה, חדר ילדים או חדר עבודה - הדירה מאפשרת ארגון גמיש של החלל בהתאם לצרכים שלכם.
המטבח מציע שפע של מקום לבישול יומיומי ולאחסון מזון. חדר הרחצה והשירותים הנפרדים שומרים על אופייה המסודר והפרקטי של הדירה. עיצוב הפנים יוצר תחושה של חלל מואר ולא עמוס, שניתן להתאים אותו בהדרגה לסגנון הריהוט והעיצוב המועדפים עליכם.
חלל פנימי
- סלון בו ניתן לשלב את פינות הישיבה והאוכל
- שני חדרים נפרדים לחדר שינה, חדר ילדים או חדר עבודה
- מטבח עם משטח עבודה ומקום אחסון
- חדר אמבטיה עם גימורים מודרניים
- חדר רחצה נפרד
- מסדרון עם מקום לארון בגדים, קולבים ומערכות אחסון
מאפיינים עיקריים
- שטח: 85 מ"ר
- חדרים: 3
- מיקום: Simmering, הרובע ה-11 של וינה
- מחיר: 294,000 אירו
- סוג הנכס: דירת עיר באזור מגורים שקט בווינה
- פורמט: למשפחה או לזוג, עם חדר נפרד למשרד
אטרקטיביות ההשקעה
- Simmering הוא אזור מגורים גדול עם ביקוש חזק להשכרה.
- 3 חדרים, 85 מ"ר – פורמט פופולרי בקרב שוכרים
- השילוב של אזור, מיקום ומחיר מספק סף כניסה נוח לקונה.
- הנכס אטרקטיבי להשכרה לטווח ארוך ולשימור הון זהיר.
- תשתית מפותחת וביקוש לתמיכה בתחבורה
כהשקעה בנדל"ן אוסטרי , דירה זו היא נכס אמיתי מובהק עם ביקוש צפוי להשכרה ופוטנציאל לצמיחת ערך על פני מספר שנים.
יתרונות
- אזור מגורים שקט Simmering עם גישה נוחה למרכז העיר
- תכנון מתוכנן היטב לדירת 3 חדרים ללא שטח רבועים מיותר
- אפשרות להקצאת חדר נפרד למשרד או חדר ילדים
- חדרים מוארים שקל לעצב בסגנון שלכם
- חנויות, שירותים, תחבורה ושטחים ירוקים נמצאים כולם במרחק הליכה.
- מתאים הן לשימוש אישי והן להשכרה לטווח ארוך.
אם בנדל"ן בווינה לא רק מקום מגורים אלא גם ככלי פיננסי, נכס זה יכול להפוך לבסיס האסטרטגיה ארוכת הטווח שלכם.
קניית דירה עם Vienna Property משמעותה ביטחון בכל שלב.
עם Vienna Property , תינתן לכם הדרכה בכל שלב בתהליך הרכישה עם תמיכה מקצועית: החל מבחירת הנכס ובדיקת המסמכים ועד לסגירת העסקה. לצוות שלנו יש ידע מעמיק בשוק וינה ובמסגרת המשפטית המקומית, מה שמבטיח שתבינו כל שלב ותרגישו בטוחים.
אנו עוזרים לכם לחבר את המטרות שלכם לנכס ספציפי: דירה ראויה למגורים, אפשרות להשכרה או חלק מתוכנית השקעה לטווח ארוך. המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לברור, מובנה ונוח, כך שרכישת דירה בווינה תהיה החלטה שקולה ונטולת לחצים.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
