כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Simmering , הרובע ה-11 השקט של וינה, עם תשתית מפותחת היטב ותחבורה נוחה למרכז העיר. הבניין מוקף בסופרמרקטים, חנויות קטנות, בתי קפה ומרחבים ירוקים לטיול רגלי.
תחנות מטרו וחשמלית נמצאות במרחק הליכה של דקות ספורות בלבד, מה שהופך את הנסיעה למרכז העיר וינה למהירה ונוחה. האזור מתהדר בבתי ספר, גני ילדים ומתקנים רפואיים, מה שהופך אותו למיקום נוח למשפחות ולזוגות כאחד.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים זו, בגודל 78 מ"ר, כוללת תכנון מתוכנן ועיצוב פנים מודרני ומסודר. החדרים נשארים בהירים לאורך כל היום הודות לחלונות גדולים וגימורים בהירים ורגועים. קירות נקיים ומשטחים חלקים מדגישים את הסדר והמרחב של הדירה.
חלל מטופח ללא פרטים מיותרים: גוונים ניטרליים, חלוקה ברורה לאזורים ופרופורציות נעימות. הדירה מושלמת למי שמעריך פרקטיות ורוצה לעבור לגור בהקדם ללא השקעות שיפוץ גדולות.
חלל פנימי
- סלון עם מקום לפינת ישיבה ושולחן אוכל
- מטבח נפרד עם משטח עבודה ומקום אחסון לכלי אוכל
- שני חדרים נפרדים המתאימים לחדר שינה, חדר ילדים או משרד.
- חדר אמבטיה עם גימור מודרני
- מסדרון עם מקום לארון או מערכת אחסון
- גימורי קירות בהירים ורצפות מסודרות בכל הדירה
מאפיינים עיקריים
- שטח: 78 מ"ר
- חדרים: 3
- מיקום: Simmering, הרובע ה-11 של וינה
- מצב: משופץ בקפידה, מוכן לכניסה ומגורים מיידי
- פורמט: מתאים למשפחה, לזוג או כבית שני
- מחיר: 202,000 אירו
אטרקטיביות ההשקעה
- Simmering פופולרית בקרב שוכרים בזכות התחבורה והתשתיות שלה
- הפריסה בת 3 חדרים בגודל 78 מ"ר נוחה הן למשפחה והן להשכרה.
- מחיר 202,000 אירו זמין למשקיעים פרטיים
- מתאים להשכרה ובעלות לטווח ארוך
הקונה מקבל נכס בעל גודל ומחיר ברורים באזור מגורים בווינה, שם הביקוש להשכרה נותר חזק. פורמט זה מתאים למי ששוקל להשקיע בנדל"ן למגורים ולמסחר באוסטריה ורוצה לשלב נכס קל לניהול עם צמיחה עתידית בערך.
יתרונות
- אזור מגורים שקט – Simmering, הרובע ה-11 של וינה
- סידור נוח של 3 חדרים עם חדרים נפרדים
- חדרים מוארים ועיצוב פנים מודרני ומסודר
- בקרבת מקום יש תחבורה, חנויות ותשתיות לחיי היומיום.
- מתאים לשימוש אישי ולהשכרה
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא בחירה אמינה.
אנו עוזרים לכם למצוא בית בווינה בהתבסס על התקציב שלכם, האזור הרצוי ומטרות הרכישה. אנו מסבירים כל שלב בעסקה במונחים פשוטים, מנחים אתכם בתהליך הניירת ונשארים בקשר עד למסירת המפתחות. עם Vienna Property , קונים מקבלים לא רק דירה אלא גם תהליך רכישה ברור ושקוף המקל על הניווט וקבלת ההחלטות.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
