כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Penzing , הרובע ה-14 של וינה, אזור מגורים שקט במערב העיר. בקרבת מקום נמצאים פארק שנברון והאזורים הירוקים Wien ארוואלד, אידיאליים לטיולים ופנאי פעיל. סופרמרקטים, חנויות קטנות, מאפיות, בתי ספר וגני ילדים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לנוחה לחיי היומיום.
האזור מחובר היטב לחלקים אחרים של וינה, עם קווי חשמלית ואוטובוס, כמו גם S-Bahn (רכבת עירונית), כולם בקרבת מקום. רובעים מרכזיים ווסטבאנהוף נגישים במהירות ובקלות, אך השכונה עצמה נותרת שקטה ונעימה.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרי שינה מרווחת זו, בגודל 93 מ"ר, אידיאלית למשפחה, זוג או קונה שמעריכים סידור פונקציונלי וחללים מוארים. הפנים נקי ומסודר: גימורים ניטרליים, קירות חלקים וחלונות גדולים יוצרים תחושה של מרחב וביתיות.
הסלון משמש כמרחב המרכזי של הדירה, ומכיל בנוחות פינת ישיבה ופינת אוכל. מטבח נפרד מופרד באופן הגיוני מאזור המגורים, ומאפשר בישול נוח מבלי לפגוע בפרטיות של החדרים האחרים.
שני חדרי שינה נפרדים מציעים שימוש גמיש בחלל: חדר שינה ראשי, חדר ילדים, משרד או חדר אורחים. התכנון הופך את הדירה לנוחה הן למגורים קבועים והן להשכרות עתידיות.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם אור טבעי טוב
- מטבח נפרד עם פינת עבודה ומקום אחסון
- חדר שינה ראשי עם מקום לארון בגדים
- החדר השני יכול לשמש כחדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים.
- חדר אמבטיה עם גימור מסודר
- מסדרון פונקציונלי עם שטחי אחסון
- קירות בהירים וצבעי פנים ניטרליים
מאפיינים עיקריים
- שטח כולל: 93 מ"ר
- מספר חדרים: 3
- רובע: Penzing, הרובע ה-14 של וינה
- מצב: דירה מטופחת, מוכנה לאכלוס
- פורמט: מתאים למגורים או להשכרה
אטרקטיביות ההשקעה
- Penzing: ביקוש יציב להשכרות לטווח ארוך
- 3 חדרים, 93 מ"ר – פורמט נוזלי
- הפריסה מתאימה למגורים, השכרה ומכירה ללא שיפוץ מורכב
- 322,000 אירו הוא מחיר מאוזן ביחס לגודל ולמיקום
- הפורמט נוח למשפחות - קל יותר להשכיר ולמכור
הנכס מתאים למי שבוחן כיצד להשקיע בשוק הנדל"ן האוסטרי , ורואים את וינה כשוק ברור ויציב.
יתרונות
- אזור שקט וירוק של וינה
- נגישות נוחה לתחבורה
- פריסה פונקציונלית וברורה
- חדרים מוארים ותאורה טבעית טובה
- מתאים למגורים ולהשכרה
- מחיר מאוזן עבור הסרטון הזה
אם אתם מתכננים לקנות דירה בווינה למגורים פרטיים או למטרות השקעה, נכס זה יהיה החלטה פרקטית ומאוזנת.
Vienna Property – דרך בטוחה לדירה בווינה
בעבודה עם Vienna Property, אתם מקבלים תמיכה המבוססת על הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן האוסטרי. אנו מלווים את לקוחותינו בכל שלב של העסקה, החל מניתוח הנכס ועד להשלמה הסופית. הצוות שלנו עוזר להם לקבל החלטות מושכלות המבוססות על מטרותיהם, בין אם מדובר במעבר דירה, שימור הון או השקעה. עם Vienna Property , רכישת נדל"ן בווינה היא ללא דאגות, שקופה ומספקת יתרונות לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
