דירת 3 חדרים בווינה, Ottakring (רובע ה-16) | מס' 6216

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע Ottakringהתוסס והנוח של וינה, הידוע באווירה הנוחה והנעימה שלו. שווקים מקומיים, סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, ומרחבים ירוקים לטיול והרפיה נמצאים כולם במרחק הליכה. קישורי תחבורה מצוינים כוללים את קווי המטרו U3, חשמליות 44, 46 ו-9, ואוטובוסים, המספקים גישה מהירה למרכז העיר ולתשתיות מרכזיות.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת זו בשטח של 72 מ"ר ממוקמת בבניין מטופח שנבנה בשנת 1971. הדירה מאוכלסת במלואה ומשלבת פונקציונליות עם עיצוב מודרני ומסוגנן. הפריסה עוצבה בקפידה למגורים נוחים:

• סלון מרווח ומואר עם חלונות גדולים היוצרים תחושה של מרחב פתוח ואור

• שלושה חדרים, כולל חדר שינה נעים עם נוף יפהפה לרחוב או לחצר.

• מטבח מודרני מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ומקומות אחסון נוחים

• חדר אמבטיה עם גופי תאורה חדשים, גימורים אופנתיים ומרחב פונקציונלי

• חומרי גימור מודרניים, מערכות חשמל ותקשורת איכותיות, סכמת צבעים חמה בפנים

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-72 מ"ר

• חדרים: 3

• קומה: 4 (עם מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: טוב, שיפוץ מודרני

• חדר אמבטיה: משופץ לחלוטין עם אביזרים מודרניים

• רצפות: פרקט, אריחים

• גובה תקרה: כ-2.7 מטר

• חלונות: זיגוג כפול, מספק בידוד קול

• חזית: מטופחת היטב, תקינה מבחינה טכנית

יתרונות

✅ אזור עם תשתית מפותחת ונגישות תחבורתית
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~3763 אירו/מ"ר
✅ דירה מרווחת עם מתווה פונקציונלי
✅ מתאימה לשימוש פרטי ולהשכרה
✅ בניין מטופח היטב עם שכונה פעילה ואווירה בטוחה
✅ חדרים מוארים ועיצוב פנים מודרני יוצרים סביבת מגורים נוחה

💬 זקוקים לייעוץ בנוגע לרכישה להשקעה או לשימוש אישי?
הצוות שלנו תומך בעסקאות עבור תושבי האיחוד האירופי ותושבי חוץ, ועוזר לכם לבחור דירה עם פוטנציאל הצמיחה וההכנסה הטוב ביותר.