כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-7 של וינה, Neubau, אחת השכונות האופנתיות והדינמיות ביותר בעיר. שכונה זו ידועה בסצנת האמנות שלה, רובע המוזיאונים, חנויות מעצבים, גלריות, מסעדות ובתי קפה. תושבי Neubau מעריכים את אווירת החופש, היצירתיות ואורח החיים העכשווי. המיקום הנוח הופך את מרכז העיר במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים כוללים את קווי המטרו U3, חשמליות 49 ו-46 וקו אוטובוס 13A.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו בשטח של 72 מ"ר ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1974 עם חזית מטופחת למשעי ושירותים משודרגים. היא משלבת עיצוב פנים מודרני עם פריסה נוחה, אידיאלית למשפחה, זוג או כל מי שמחפש מגורים מרווחים עם אפשרות לחדר עבודה.
החלל הפנימי כולל:
-
סלון מואר עם חלונות גדולים ויציאה למרפסת
-
שני חדרי שינה נפרדים המשקיפים לחצר ירוקה ושקטה
-
מטבח פונקציונלי עם מכשירי חשמל מודרניים מובנים
-
חדר רחצה עם אמבטיה ואביזרי אינסטלציה איכותיים
-
אולם כניסה עם שפע של מקום אחסון
פנים הדירה מעוצב בגוונים בהירים, וכולל רצפת פרקט ואריחי קרמיקה. חלונות גדולים מספקים שפע של אור טבעי, והפריסה מאפשרת הפרדה בין אזור הסלון, סביבת העבודה והחדרים הפרטיים.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 72 מ"ר
-
חדרים: 3
-
שנת בנייה: 1974
-
קומה: 4 (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס
-
חדר רחצה: נפרד, חדר רחצה עם חלון
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחים
-
חלונות: פלסטיק עם בידוד קול
-
מרפסת: כן
-
חזית: מטופחת, משודרגת
יתרונות
-
מיקום יוקרתי ברובע היצירתי והמבוקש של וינה
-
פריסה מרווחת - אידיאלית למשפחה או לעבודה מהבית
-
מוכן לחלוטין לאכלוס או להשכרה
-
פוטנציאל השקעה גבוה עקב הפופולריות Neubau
-
תמורה מצוינת למחיר - כ-6,172 אירו/מ"ר
-
דירה שקטה המשקיפה על חצרות ירוקות
💬 מחפשים להשקיע בנדל"ן בווינה בצורה רווחית או מחפשים בית מסוגנן לעצמכם? אנו מטפלים בעסקאות "מוכנות למכירה" עבור תושבים ותושבים שאינם תושבים, ומציעים ייעוץ בנושאי מס ואסטרטגיות השכרה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
