כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Mariahilf ברובע ה-6 של וינה , אחת השכונות התוססות והנוחות ביותר למגורים בעיר. האזור ידוע בשילוב של אדריכלות היסטורית, חנויות אופנתיות, בתי קפה נעימים, חצרות ירוקות וקרבה למרכז העיר.
במרחק הליכה נמצאים רחוב Mariahilfאר שטראסה המפורסם, מספר חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי ספר, מועדוני ספורט ומרחבים תרבותיים.
קישורי התחבורה מצוינים, עם תחנות מטרו וחשמלית בקרבת מקום, המאפשרות לכם להגיע לאזורים מרכזיים אחרים בעיר תוך דקות ספורות.
קלות הנסיעה הופכת את הרובע הזה לאטרקטיבי במיוחד עבור אלו המעריכים דינמיות ונוחות עירונית.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים זו, בגודל 88 מ"ר, . זהו בית מואר ומרווח, המשלב גימורים מודרניים עם תכנון חכם. הפנים מתאפיין בצבעים רגועים וניטרליים, היוצרים תחושה של סדר וקלילות.
הסלון כולל חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי. המטבח מעוצב בלבן, עם אזור עבודה מעוצב היטב, ארונות מובנים, ויכולת להתאים אישית את החלל עם מכשירי חשמל לטעמכם.
שני חדרי שינה נפרדים מאפשרים חלל משפחתי מלא: אחד יכול לשמש כחדר שינה ראשי, השני כחדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים. חדר הרחצה מעוצב בגוונים מרגיעים וכולל גופי תאורה מודרניים, בעוד שתא המקלחון מדגיש את הפרקטיות והנוחות של העיצוב.
גימורים בהירים וחלונות גדולים יוצרים תחושה של מרחב גדול עוד יותר, מה שהופך את הדירה לפונקציונלית ככל האפשר עבור זוג ומשפחה כאחד.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם פינת ישיבה גדולה
- מטבח מודרני עם חזיתות לקוניות
- שני חדרי שינה נפרדים
- חדר רחצה מואר עם מקלחון
- מסדרון נוח עם מקום אחסון
- ריצוף איכותי במראה עץ
- תאורה מובנית מסביב להיקף החדר
- חלונות עם בידוד רעש טוב
מאפיינים עיקריים
- שטח: 88 מ"ר
- חדרים: 3
- מצב: גימור מודרני, פנים מסודר
- מחיר: 418,000 אירו
- סוג בית: בניין מגורים עם חזית מסוגננת
- פורמט: מתאים למשפחות, זוגות או אלו המתכננים סידור היברידי של מגורים ועבודה
אטרקטיביות ההשקעה
- Mariahilf הוא אחד המחוזות הפופולריים ביותר בקרב שוכרים.
- הפורמט של 3 חדרים והפריסה הנוחה מגדילים את נזילות הנכס
- הדירה מרוהטת במלואה וניתנת להשכרה ללא השקעה נוספת.
- גישה נוחה למטרו ולקווי תחבורה ציבורית מבטיחה ביקוש יציב
- האזור מפתח ומחזק באופן פעיל את מעמדו בשוק הנדל"ן.
- מתאים הן להשכרה לטווח ארוך והן לפורמט דירה עירונית
הנכס מעניין את אלו השוקלים השקעות באוסטריה ובשווקים בעלי ערך יציב.
יתרונות
- ממוקם ברובע ה-6 הפופולרי - Mariahilf
- חדרים מרווחים וגימורים מודרניים
- פנים מואר, חלונות גדולים ותאורה איכותית
- איזון מצוין בין מחיר לתכונות
- סידור נוח עם שני חדרי שינה נפרדים
- אפשרות שימוש הן למגורים פרטיים והן להשכרה
אם אתם מעריכים מיקום מרכזי ונוחות, דירה זו היא פתרון עירוני נהדר (בהתחשב בעלות הכוללת של דירות בווינה ).
הדרך האמינה שלך לקנות דירה בווינה - Vienna Property
על ידי פנייה ל- Vienna Property, אתם מקבלים תמיכה ממומחים המכירים לעומק את השוק האוסטרי. אנו תומכים בלקוחות בכל שלב: החל ממציאת הנכס המתאים ועד לביצוע בדיקת נאותות והשלמת העסקה.
הגישה שלנו משלבת תשומת לב לפרטים, שקיפות ונוחות - בין אם אתם רוכשים נכס למגורים, נכס מניב או תיק השקעות. עם Vienna Property , אתם בוחרים בביטחון, אמינות וגישה מקצועית.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
