כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Margareten (הרובע החמישי של וינה) . שכונה זו ידועה בגישה נוחה לתחבורה ובתשתיות הנרחבות שלה: תחנות מטרו (U4 פילגרמגאסה, U1 דרום-טירולר פלאץ), קווי חשמלית ואוטובוס, וגישה מהירה למרכז העיר ולרובעי העסקים, כולם במרחק הליכה. האזור שמסביב מוקף בבתי קפה נעימים, מסעדות המגישות מאכלים בינלאומיים, רחובות קניות, סופרמרקטים ומתקני ספורט ותרבות. השכונה משלבת אורח חיים מודרני עם השלווה של אזורי מגורים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד למשפחות ולאנשי מקצוע צעירים.
תיאור האובייקט
דירה של 75 מ"ר , שנבנתה בשנת 2004, ממוקמת בבניין מודרני ומתוחזק היטב עם מעלית וחצר ירוקה. העיצוב המואר והפונקציונלי שלה הופך אותה לנוחה הן למגורים והן להשכרה.
בדירה יש הכל לחיים נוחים:
-
סלון מרווח עם פינת ישיבה ופינת אוכל, חלונות גדולים מספקים אור טבעי
-
מטבח מודרני נפרד עם מכשירי חשמל מובנים וריהוט איכותי
-
שני חדרי שינה, אחד מהם יכול לשמש כחדר ילדים או חדר עבודה
-
חדר רחצה עם מקלחון וגימורים אופנתיים
-
חדר רחצה נפרד לנוחות
-
מרפסת (בהתאם לתכנון הבית, קיימת יציאה לחצר או לרחוב)
-
ארונות אחסון מובנים
פנים הבית מעוצב בצבעים בהירים, תוך שימוש בחומרים איכותיים: ריצוף פרקט, תאורה מודרנית, חלונות פלסטיק עם בידוד אקוסטי.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: כ-75 מ"ר
-
שנת בנייה: 2004
-
חדרים: 3 (סלון + 2 חדרי שינה)
-
קומה: שלישית (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי (גז)
-
מצב: מצוין, מוכן לאכלוס
-
חדרי אמבטיה: חדר אמבטיה + שירותי אורחים
-
רצפות: פרקט, אריחים
-
גובה תקרה: ~2.7 מטר
-
חלונות: זיגוג כפול, חסכוניים באנרגיה
יתרונות
-
מיקום נוח ליד מרכז העיר, קרוב לקווי מטרו וחשמלית
-
בניין מודרני עם מעלית וגנים מטופחים
-
פריסה אופטימלית למשפחה או להשכרה
-
מצב מצוין - אין צורך בהשקעה
-
תמורה מצוינת למחיר (כ-4,827 אירו/מ"ר)
-
אזור מבוקש מאוד בקרב שוכרים וקונים
💬 הדירה מתאימה למשפחות, אנשי מקצוע צעירים, או משקיעים המחפשים דיור מודרני במרכז וינה עם פוטנציאל השכרה מצוין והון לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
