כתובת ומיקום
הנכס ממוקם Landstraße (רובע 3) של וינה, מיקום עירוני נוח קרוב למרכז העיר ולשטחים ירוקים. האזור משלב רחובות מגורים שקטים עם תשתית מפותחת היטב, הכוללת חנויות, שירותים, בתי ספר ומרכזים נוחים לפעילויות יומיומיות. קישורי תחבורה ציבורית מספקים גישה מהירה ליעדים מרכזיים בעיר.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים זו, בשטח של 80 מ"ר, מתאימה למשפחה, לזוג או להשכרה. עיצוב הפנים מודרני ומסודר: קירות בהירים, פלטת צבעים אחידה ורגועה ורצפות בהירות יוצרים תחושה של מרחב.
המטבח כולל אי גדול וארונות לבנים פשוטים; גופי תאורה תלויים מעל פינת העבודה מוסיפים אופי. לדירה שני חדרים נפרדים: אחד משמש בנוחות כחדר שינה, השני כחדר ילדים או חדר עבודה (הפריסה ניתנת להתאמה בקלות לצרכים שונים).
חלל פנימי
- מטבח עם אי ומשטח עבודה גדול
- פינת אוכל/סלון בסגנון מודרני ובהיר
- 2 חדרים נפרדים (חדר שינה + חדר ילדים/חדר עבודה)
- חדר רחצה בגימור ניטרלי, אזור מקלחון מזכוכית
- מקומות אחסון מתחשבים (פתרונות/נישות מובנות)
- חלונות גדולים והרבה אור טבעי
מאפיינים עיקריים
- שטח: 80 מ"ר
- חדרים: 3
- מיקום: Landstraße, הרובע השלישי של וינה
- מחיר: 372,000 אירו
- פורמט: נוח למגורים ולהשכרה
אטרקטיביות ההשקעה
- Landstraße פופולרי בקרב שוכרים בשל קרבתו למרכז העיר.
- 80 מ"ר ו-3 חדרים – פורמט נוזלי למשפחה והשכרת "חדר שינה + חדר עבודה"
- הנכס נוח למגורים כעת ומהווה נכס ברור לעתיד.
אם אתם מחפשים להשקיע בשוק הנדל"ן של אוסטריה דרך וינה, שקלו את אסטרטגיית ההשכרה שלכם, שיקולי מס ואפשרויות מכירה חוזרת פוטנציאליות תוך התחשבות בדינמיקה של האזור.
יתרונות
- רובע 3: איזון בין שלווה לקרבה למרכז
- עיצוב פנים מודרני ובהיר ללא פרטים מיותרים
- מטבח עם אי נוח למגורים ואירוח.
- שני חדרים נפרדים: פורמט משפחתי גמיש
- חדרי אמבטיה מסודרים וגימורים ניטרליים ונקיים
כאלה בווינה נבחרות לעתים קרובות בזכות האיזון בין המרחב והפריסה שלהן.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא קלה ושקופה.
Vienna Property מטפלת בכל העסקה מתחילתה ועד סופה: סיוע בבחירת הנכס ובדיקתו, ארגון צפייה בנכס, משא ומתן ותהליכים משפטיים. אתם מקבלים תוכנית ברורה ותמיכה מצוות המכיר היטב את השוק האוסטרי ומחויב להגן על זמנכם ואינטרסכם.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
