כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע השלישי היוקרתי של וינה, Landstraße , הידוע בשילוב ההרמוני של אדריכלות היסטורית, אטרקציות תרבותיות ותשתיות מפותחות. פראטר , בלוודיר, מסעדות נעימות, בוטיקים אופנתיים, בתי ספר יוקרתיים ושגרירויות נמצאים כולם כאן. האזור מתגאה בקישורי תחבורה מצוינים: קווי מטרו U3 ו-U4, חשמליות 71 ו-O, קווי אוטובוס וגישה מהירה לתחנת הרכבת המרכזית. מרכז העיר ההיסטורי נמצא במרחק דקות ספורות בלבד.
תיאור האובייקט
דירה של 118 מ"ר, ממוקמת בבניין מתחילת המאה ה-20 (שנבנה בשנת 1911) עם חזית יפהפייה בסגנון קלאסי. הדירה משלבת קסם היסטורי עם עיצוב פנים מודרני. תקרות גבוהות, רצפות פרקט מקוריות, חלונות גדולים ועיצוב מעוצב היטב יוצרים תחושה של מרחב ונוחות.
הדירה כוללת:
-
סלון מרווח עם אפשרות לארגון אזור בילוי ופינת אוכל
-
שני חדרי שינה עם בידוד אקוסטי טוב
-
מטבח מודרני עם אי ומכשירי חשמל מובנים
-
חדר רחצה עם אמבטיה, גימור בסגנון יוקרתי
-
חדר נפרד לארון בגדים או למשרד
-
מרפסת המשקיפה על החצר
עיצוב הפנים עוצב בגוונים בהירים וניטרליים, מה שמקל על התאמת החלל לטעמים אישיים.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: כ-118 מ"ר
-
חדרים: 3
-
שנת בנייה: 1911
-
קומה: 2 (אין מעלית)
-
מצב: משופץ, מוכן לאכלוס
-
תקרות: ~3.2 מטר
-
רצפות: פרקט אלון טבעי, אריחים
-
חלונות: מודרניים, בעלי זיגוג כפול
-
חימום: מרכזי
-
מרפסת: כן
-
מחיר: 552,000 אירו (כ-4,672 אירו/מ"ר)
יתרונות
-
אזור יוקרתי ומבוקש בווינה
-
מיקום נוח - קרוב למרכז ולפארקים ירוקים
-
שילוב של אדריכלות עתיקה ונוחות מודרנית
-
פריסה מרווחת עם ארגון גמיש של החלל
-
פתרון מצוין הן למגורים פרטיים והן להשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה
💬 מחפשים לקנות בית באחת השכונות היפות ביותר של וינה?
אנו מלווים את לקוחותינו בכל שלב של העסקה, החל מבחירת הנכס ועד לפורמליות המשפטיות. אנו נייעץ לכם כיצד להשקיע בנדל"ן בווינה בצורה רווחית ולהבטיח הכנסה יציבה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
