כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Hietzing , הרובע ה-13 של וינה. השכונה משלבת שלווה, צמחייה שופעת ומבני מגורים יוקרתיים. זהו מיקום נוח למגורים משפחתיים: בקרבת מקום נמצאים פארקים לטיולים, בתי ספר וגני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה קטנים. לנסיעות יומיומיות, קו המטרו U4 ממוקם בנוחות, ומחבר את האזור עם חלקים אחרים של העיר. לטיולים רגליים ורגיעה, בקרבת מקום נמצאים ארמון וגני שנברון, טירגארטן שנברון ואזור הטבע לאינצר טירגארטן.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרי שינה זו, בגודל 92 מ"ר, מתאפיינת בעיצוב מודרני ורגוע ובצבעי אור. סלון-פינת האוכל נהנה מאור טבעי רב: חלונות גדולים, וילונות שקופים ורצפה חמה משפרים את תחושת המרחב. גוף תאורה בולט תלוי מעל פינת האוכל, מוסיף אופי לחלל הפנימי והופך את החלל לנעים לערבים בבית ולמפגשים עם חברים.
מטבח נפרד במטבח עובר לאורך הקיר, ומספק שפע של שטח אחסון ובישול. מכשירי חשמל מובנים כוללים תנור ומיקרוגל, וחלון בקצה המטבח מוסיף אור טבעי.
שני חדרים נפרדים מפרידים בנוחות בין האזורים הפרטיים והמשותף. חדר השינה מכיל מיטה זוגית ואחסון, ומזגן מסייע בשמירה על נוחות הקיץ. החדר השני כולל מרחב עבודה ליד החלון ומיטה נפתחת בארון, מה שהופך אותו לשימושי בקלות כמשרד, חדר ילדים או חדר אורחים.
בדירה שני חדרי רחצה. חדר הרחצה הראשי כולל קיר דקורטיבי עם אריחים בדוגמאות, מראה עגולה ומקלחון מזכוכית. חדר רחצה נוסף עם ארון כיור ומראה גדולה מקלים על החיים כאשר מספר אנשים נמצאים בבית. הדירה כוללת גם אזור שירות עם מכונת כביסה ומייבש, המוסתרים מאחורי דלתות הזזה מזכוכית חלבית במסגרת שחורה.
חלל פנימי
- סלון-פינת אוכל עם חלונות גדולים ופינת שולחן אוכל
- מטבח גלריה נפרד עם חלון ויחידות אחסון מובנות
- חדר שינה עם מקום למיטה זוגית ומזגן
- בחדר השני יש שולחן כתיבה ליד החלון ומיטה נפתחת.
- חדר רחצה ראשי עם מקלחון זכוכית ומראה עגולה גדולה
- חדר רחצה נוסף ממוקם ליד אזור הכניסה.
- חדר שירות עם מכונת כביסה ומייבש
- כניסה עם מקום למדף נעליים ומראה באורך מלא
מאפיינים עיקריים
- שטח: 92 מ"ר
- חדרים: 3
- מחיר: 478,000 אירו
- מחירון: כ-5,196 אירו/מ"ר
- סידור: חדרים נפרדים + מטבח נפרד
- חדרי אמבטיה: 2
- מצב: גימור מסודר, מוכן לכניסה ללא תיקונים דחופים
אטרקטיביות ההשקעה
- Hietzing, הרובע ה-13: ביקוש ונזילות יציבים
- 3 חדרים, 92 מ"ר: פורמט השכרה פופולרי
- מצב נקי: עלויות הכנה מינימליות
אם אתם שוקלים השקעה בנדל"ן למגורים בווינה , הנכס הזה הגיוני לחלוטין: שטח סחיר, גימורים מודרניים ומיקום מבוקש.
יתרונות
- רובע 13 Hietzing: שקט, ירוק, ידידותי למשפחות
- מטבח נפרד עם משטח עבודה טוב ומכשירי חשמל מובנים
- שני חדרי אמבטיה, תרחיש נוח לכל יום
- חדר שירות עם ציוד
דירות בווינה נותרות מבוקשות מאוד , כאשר שוכרים מוכנים לשלם פרמיה עבור איכות חיים.
קניית נכס בווינה עם Vienna Property היא קלה ושקופה.
Vienna Property מלווה את העסקה החל מהצפייה הראשונה ועד למסירת המפתחות. אנו בוחרים נכסים המתאימים ביותר לצרכים שלכם, בודקים מסמכים, מנהלים משא ומתן על תנאים עם המוכר ומפקחים על התהליך בכל שלב. אתם מקבלים תוכנית פעולה ברורה, מועדים שקופים ותמיכה של מומחים הבקיאים בניואנסים של השוק האוסטרי.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
