דירת 3 חדרים בווינה, Hernals (רובע ה-17) | מס' 6317

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-17 של וינה, Hernals. שכונה זו ידועה באווירה הנעימה שלה, בחצרות הירוקות ובפארקים, בקצב החיים הרגוע ובקישורי התחבורה הציבורית המצוינים. חנויות, בתי ספר, גני ילדים, מתקנים רפואיים ומתקני ספורט נמצאים כולם במרחק הליכה. מרכז העיר נגיש בקלות באמצעות מטרו (U6), חשמלית או אוטובוס. השכונה אידיאלית למשפחות, אנשי מקצוע צעירים ולאלו המעריכים איזון בין הדינמיות של העיר לשלווה.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת ומוארת זו, בשטח של 90 מ"ר, ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2000. הנכס מתאפיין בתכנון מתוכנן היטב ושיפוץ איכותי, מה שהופך אותו למוכן לאכלוס. הפנים מעוצב בגוונים בהירים, וחלונות גדולים מציפים את החדרים באור טבעי, ויוצרים אווירה של חמימות ומינימליזם הולם.

חלוקה פונקציונלית של החלל:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים שיכול לשמש כאזור מנוחה וקבלת פנים

• מטבח נפרד עם מכשירי חשמל מודרניים מובנים ופינת אוכל

• שני חדרי שינה, אחד מהם יכול לשמש כחדר ילדים או חדר עבודה

• חדר אמבטיה מודרני עם גימורים איכותיים

• בנוסף: מרפסת, מחסן וחניה תת קרקעית

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-90 מ"ר

• חדרים: 3

• קומה: שלישית (יש מעלית)

• שנת בנייה: 2000

• חימום: מרכזי

• מצב: שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס

• מרפסת: כן

• רצפות: פרקט, אריחים

• חלונות: פנורמיים, חסכוניים באנרגיה

• חניה: חניון תת קרקעי

• מחיר: 346,000 אירו (כ-3,844 אירו/מ"ר)

יתרונות

• אזור נעים וירוק של וינה עם תשתית מפותחת היטב

• נגישות תחבורה מעולה (מטרו, חשמלית, אוטובוסים)

• סידור מרווח וחדרים מוארים

• בית מודרני עם אזורים משותפים מטופחים היטב

• יחס אופטימלי בין מחיר לאזור

• מתאים גם למגורים וגם להשכרה

דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מקום אירוח מודרני ונוח באזור שקט של וינה עם גישה נוחה למרכז העיר.