דירת 3 חדרים בווינה, Hernals (רובע ה-17) | מס' 4717

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע Hernals (הרובע ה-17 של וינה), חלק שקט וירוק של העיר המשלב מגורים נוחים עם קרבה למרכז העיר. כאן תמצאו את כל מה שאתם צריכים: סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזים רפואיים, מועדוני ספורט, בתי קפה ומסעדות נעימים. פארקים וטיילות נמצאים במרחק הליכה, כמו גם קישורי תחבורה ציבורית נוחים: קו המטרו U6, חשמליות 2, 43 ו-44 וקווי אוטובוס מספקים חיבורים מהירים למרכז העיר.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת זו בשטח של 63 מ"ר ממוקמת בבניין משנת 1970 עם חזית מטופחת וחצר ירוקה. היא כוללת פריסה מעוצבת היטב וחדרים מוארים הודות לחלונות גדולים ותקרות גבוהות. רצפות פרקט טבעיות חמות וגימורים ניטרליים יוצרים אווירה נעימה ומקלים על התאמת החלל לסגנון שלכם.

חלוקה פונקציונלית של הנכסים:

• סלון מרווח עם חלון גדול, מתאים לפינת ישיבה ופינת אוכל

• מטבח נפרד עם אפשרות להתקנת מכשירי חשמל מודרניים מובנים

• שני חדרי שינה עם תכנון טוב, שקט ומואר

• חדר אמבטיה עם אמבטיה ואריחים איכותיים

• אולם כניסה עם מקום לארונות בגדים מובנים

• מרפסת המשקיפה על החצר הירוקה

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: 63 מ"ר

• חדרים: 3 (סלון + 2 חדרי שינה)

• שנת בנייה: 1970

• קומה: אמצעית (בניין עם מעלית)

• חימום: מרכזי

• רצפות: פרקט ואריחים

• גובה תקרה: כ-2.8 מטר

• מצב: טוב, מתאים למגורים או לשיפוץ לפי טעמכם

• מחיר: 557,000 אירו (כ-4,117 אירו/מ"ר)

יתרונות

• מקום שקט וירוק עם תשתית מפותחת היטב

• קישורי תחבורה נוחים למרכז העיר

• סידור טוב - מתאים גם למשפחות וגם לשוכרים

• מחיר אטרקטיבי לאזור

• בדירה יש אווירה נעימה ומוארת.

• פוטנציאל להגדלת הערך עם תיקונים קוסמטיים קלים

💬 דירה זו היא בחירה מצוינת הן למגורים פרטיים והן להשקעה. אנו תומכים בעסקה בכל שלב, מספקים ייעוץ משפטי ופיננסי, וגם מסייעים למי שאינם תושבי אוסטריה.