דירת 3 חדרים בווינה, Favoriten (רובע 10) | מס' 5610

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-10 המתפתח בווינה, Favoriten, המשלב את נוחות החיים העירוניים עם תשתית מפותחת היטב. בקרבת מקום נמצאים חנויות, סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, מתקנים רפואיים, בתי קפה ומסעדות. גישה מצוינת לתחבורה: קו המטרו U1, חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה מהירה למרכז העיר ולמרכזי עבודה וחינוך מרכזיים. האזור צומח במהירות ומושך אליו תושבים מקומיים ומשקיעים כאחד.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת ומוארת זו בשטח של 70 מ"ר ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 1972, הכוללת כניסה מטופחת ושטח מאובטח. הדירה מוכנה לאכלוס ולהשכרה. עיצוב הפנים מאופיין בצבעים בהירים עם נגיעות בהירות, היוצרות חלל הרמוני ונעים. הפריסה עוצבה לנוחות ופונקציונליות:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים המספקים אור טבעי ואווירה נעימה להירגעות

• שני חדרי שינה נעימים, מושלמים למשפחה או לעבודה מהבית

• מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ופינת עבודה

• חדר רחצה עם מקלחון וגימור איכותי

• שטח אחסון נוסף וארגון אופטימלי של חלל המגורים

• רצפות פרקט, גופי תאורה מודרניים ומערכות חשמל חדשות

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-70 מ"ר

• חדרים: 3

• קומה: 4 (עם מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: טוב, מוכן לאכלוס

• רצפות: פרקט, אריחים

• חלונות: זיגוג כפול מודרני עם בידוד קול

• חזית: קלאסית, מטופחת היטב

• ריהוט: כלול חלקית במחיר

יתרונות

✅ אזור מצוין למשפחות ולאנשי מקצוע צעירים
✅ תכנון מתחשב ועיצוב פנים מודרני
✅ פוטנציאל השקעה גבוה - ביקוש להשכרה
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~3614 אירו/מ"ר
✅ קרוב לתחבורה ולתשתיות עירוניות
✅ דירה מוארת ונוחה, מוכנה לאכלוס

💬 צריכים עזרה ברכישת דירה לשימוש אישי או להשקעה?
אנו תומכים בעסקה בכל שלב, החל מבחירת הנכס ועד לניירת, וגם מציעים ייעוץ בנוגע לאפשרויות השכרה והשקעה בווינה.