כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Favoriten ברובע ה-10 של וינה - שכונה תוססת עם שירותים נוחים וגישה מהירה למרכז העיר. רחובות מגורים שקטים, חנויות, בתי קפה, פארקים קטנים ושירותים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום.
סופרמרקטים, בתי מרקחת, מאפיות וכל השירותים הדרושים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. תחבורה ציבורית (חשמליות, אוטובוסים ומטרו) מספקת גישה מהירה למרכז העיר ולחלקים אחרים של העיר. האזור אידיאלי עבור אלו המחפשים חיי יומיום נוחים, תחבורה נוחה ותקציב משתלם יותר מאשר באזורים המרכזיים.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה נעימה זו, בגודל 74 מ"ר, אידיאלית לאדם יחיד או לזוג המעריכים מרחב מעוצב היטב ואורח חיים עירוני נוח. הפריסה מאפשרת אזורים נפרדים להרפיה, עבודה וזמן אישי מבלי להרגיש צפוף.
הסלון הוא מרכז הדירה: הוא מתאים בקלות לספה, פינת טלוויזיה ושולחן אוכל לארוחות ערב ומפגשים עם חברים. חדר שינה נפרד מספק חלל פרטי להירגעות, ומכיל בנוחות מיטה גדולה ומקום אחסון.
המטבח מסודר ופרקטי, עם משטח עבודה לבישול ואחסון לכלים ומצרכים. חדר הרחצה והשירותים הנפרדים משלימים את החלל הפונקציונלי והמטופח. הדירה מציעה עיצוב פנים בהיר ונקי שניתן להתאים אותו בהדרגה לסגנון שלכם.
חלל פנימי
- סלון עם אפשרות לשילוב פינת ישיבה ופינת אוכל קטנה
- חדר שינה נפרד עם מקום למיטה וארון בגדים
- מטבח עם משטח עבודה ומקום אחסון
- חדר אמבטיה עם גימורים מודרניים
- חדר רחצה נפרד
- מסדרון עם מקום לארונות, קולבים ומערכות אחסון
מאפיינים עיקריים
- שטח: 74 מ"ר
- חדרים: 2
- מיקום: Favoriten, הרובע ה-10 של וינה
- מחיר: 256,000 אירו
- סוג הנכס: דירת עיר באזור מגורים מפותח בווינה
- פורמט: לזוג או לבעלים יחיד, עם חלל שקט נפרד
אטרקטיביות ההשקעה
- Favoriten הוא אזור מגורים גדול עם ביקוש יציב להשכרה.
- פורמט ברור לדירת 2 חדרים בגודל 74 מ"ר לשוכרים
- שילוב נוח של שטח, מיקום ומחיר לשוכרים
- פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך ושימור הון
- מתאים למי שמחפש סף כניסה משתלם יותר מאשר באזורים המרכזיים
עבור אלו השוקלים להשקיע בנדל"ן למגורים בווינה , אפשרות זו מסייעת לשלב הכנסות משכירות עם השקעת הון זהירה בנכס נדל"ן.
יתרונות
- לרובע Favoriten תשתית מפותחת היטב ותחבורה נוחה.
- פריסה נוחה של דירת 2 חדרים ללא מטרים מיותרים
- אפשרות להקצות אזור נפרד לעבודה מהבית
- חלל מואר ומטופח שקל לעצב בסגנון שלכם.
- חנויות, בתי קפה, שירותים ותחבורה נמצאים כולם במרחק הליכה.
- מתאים הן לשימוש אישי והן להשכרה לטווח ארוך.
בהתחשב באופן שבו מחירי הדירות בווינה , רכישת נכס זה נראית כמו החלטה חכמה: הדירה נוחה לשוכרים, והביקוש באזור יציב.
קניית דירה עם Vienna Property פירושה נוחות וביטחון
עם Vienna Property, תינתן לכם הדרכה בכל שלב בתהליך הרכישה עם תמיכה מקצועית: החל מבחירת הנכס ובדיקת המסמכים ועד להשלמת העסקה הסופית. לצוות שלנו יש ידע מעמיק בשוק וינה ובתקנות החוק המקומיות, מה שמבטיח שכל שלב יישאר ברור ושקוף.
אנו עוזרים לחבר את המטרות שלכם לפתרונות ספציפיים: בין אם אתם מחפשים בית למגורים, נכס להשכרה או חלק מאסטרטגיית בניית עושר לטווח ארוך. המטרה שלנו היא להפוך את תהליך הקנייה לחלק וצפוי, כך שתרגישו בטוחים לפני ואחרי העסקה.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
