דירת 3 חדרים בווינה, Alsergrund (רובע 9) | מס' 5509

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת בלב הרובע ה-9 של וינה, Alsergrund, הידוע באווירה האינטלקטואלית והתרבותית שלו. במרחק הליכה נמצאים אוניברסיטת וינה, קמפוס הרפואה AKH, בתי ספר יוקרתיים, מוזיאונים, בתי קפה נעימים ופארקים ירוקים. קווי מטרו U6 וחשמליות 5, 33, D, 43 ו-44 מספקים קישורי תחבורה מצוינים, ומרכז העיר נמצא במרחק דקות ספורות בלבד.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת ומוארת זו, בשטח של 59 מ"ר, ממוקמת בבניין היסטורי שנבנה בשנת 1912, ומתגאה בחזית מטופחת היטב ובחצר ירוקה. הדירה מוכנה לאכלוס או להשכרה, והגימורים המודרניים שלה מדגישים את השילוב של אדריכלות קלאסית ומגורים מודרניים. התוכנית כוללת:

• סלון מרווח עם תקרות גבוהות וחלונות גדולים הממלאים את החלל באור טבעי

• שני חדרי שינה נעימים, מושלמים למשפחה או לפינת עבודה

• מטבח נפרד עם מכשירי חשמל מודרניים מובנים

• חדר רחצה עם מקלחון ואביזרי אינסטלציה איכותיים

• רצפות פרקט ותאורה מתחשבת יוצרות אווירה חמימה והרמונית

כל מערכות החשמל והתשתיות עודכנו, הותקנו אביזרים איכותיים, וחלונות מבודדים לרעש מספקים נוחות ופרטיות.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-59 מ"ר

• חדרים: 3

• קומה: 2 (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: משופץ לחלוטין

• חדר רחצה: עם מקלחון

• רצפות: פרקט טבעי, אריחים

• גובה תקרה: כ-3 מטר

• חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש

• חזית: היסטורית, משוחזרת

יתרונות

✅ מיקום יוקרתי ברובע ה-9 - קרוב לאוניברסיטאות, מוזיאונים ופארקים
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~4779 אירו/מ"ר
✅ שלושה חדרים נפרדים ומטבח, אידיאלי למשפחה או להשכרה
✅ מוכן לכניסה או להשכרה
✅ דירה מוארת ושקטה עם תקרות גבוהות
✅ בית היסטורי ומטופח עם חצר ירוקה

💬 מחפשים דיור נוח או השקעה בנדל"ן רווחי בווינה? אנו תומכים בעסקאות עבור תושבי האיחוד האירופי ותושבים שאינם תושבים, בוחרים את האפשרויות הטובות ביותר ומסייעים בניירת.