דירת 2 חדרים בווינה, Simmering (רובע ה-11) | מס' 3411

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-11 של וינה, Simmering , הידוע באווירה השלווה והנעימה שלו. זוהי אחת השכונות הירוקות ביותר בעיר, המציעה איזון בין חיי העיר לנוחות הפרברים. סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, מתקני ספורט ופארקים נמצאים כולם במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מצוינת: קווי המטרו U3 , קווי אוטובוס וחשמליות בקרבת מקום מאפשרים לכם להגיע למרכז העיר וינה ולרובעי העסקים המרכזיים תוך 15-20 דקות בלבד.

תיאור האובייקט

מוארת ומרווחת זו, של 71.77 מ"ר, ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1910 עם חזית משופצת ואולם כניסה מסודר. הנכס משלב את הקסם ההיסטורי של האדריכלות הווינאית עם נוחות מודרנית.

תכנון מושכל כולל:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים וגישה לפינת האוכל-מטבח

• חדר שינה , מבודד ושקט, עם אפשרות לארגון חדר הלבשה

• מטבח פתוח

• חדר רחצה עם אמבטיה או מקלחת ואינסטלציה מודרנית

• תקרות גבוהות, קירות בהירים ורצפות פרקט יוצרים תחושה של מרחב וקלילות.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: ~71.77 מ"ר

• חדרים: 2

• שנת בנייה: 1910

• מצב: בניין משופץ, דירה במצב טוב

• קומה: 2 (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• רצפות: פרקט, אריחים

• גובה תקרה: כ-3 מטר

• חלונות: גדולים, מספקים אור טבעי

יתרונות

• אזור שקט וירוק של וינה

• נגישות נוחה לתחבורה (קו U3 של המטרו, חשמליות, אוטובוסים)

• פריסה מרווחת של שני חדרים

• מחיר מעולה - רק כ-2940 אירו/מ"ר

• פוטנציאל השקעה: הדירה אטרקטיבית לשוכרים

• אווירה נעימה ועיצוב פנים מואר

💬 אופציה אידיאלית לקונים המחפשים דיור נוח או נכס עם הכנסה נוחה משכירות.