כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בשכונת Simmering ברובע ה-11 של וינה. אזור זה של העיר ידוע בסביבתו העירונית הנגישה, בפארקים רבים, ברשת תחבורה נוחה ובתשתיות טובות. תחנות מטרו, קווי אוטובוס, חנויות מכולת, בתי קפה נעימים ושירותים ציבוריים חשובים נמצאים בקרבת מקום.
Simmering מתפתחת במהירות וביציבות, ומציעה תנאי מגורים נוחים בשילוב עם אווירת מגורים נעימה. כאן קל לשלב עבודה, פנאי ופעילויות יומיומיות מבלי לאבד את הנגישות הנוחה של העיר.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה פונקציונלית זו, בגודל 56 מ"ר, מושלמת עבור אלו המחפשים חלל נוח עם פריסה יעילה וגימורים מסודרים. עיצוב הפנים בגוונים בהירים מרחיב את החלל באופן ויזואלי ויוצר תחושה של ניקיון ונוחות.
הסלון מקבל שפע של אור טבעי ומהווה את אזור המגורים הראשי, מושלם להירגעות או אירוח. שני חדרים נוספים אידיאליים לחדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים קומפקטי. המטבח מספק סביבת עבודה נוחה להכנת ארוחות. חדר האמבטיה מסודר, והמסדרון מספק מקום אחסון ועוזר לשמור על הדירה מסודרת.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום לינה במחירים נוחים באזור שקט ורוצים לחקור דירות במחירים נוחים בווינה בתנאים אמיתיים.
חלל פנימי
- סלון מואר עם אפשרות להפרדת פינת הישיבה
- שני חדרים נפרדים: חדר שינה + חדר עבודה/חדר ילדים/חדר אורחים
- מטבח קומפקטי ופונקציונלי
- חדר האמבטיה במצב מסודר
- מסדרון נוח
- גימורים בהירים, משטחים נקיים, סגנון ויזואלי נעים
מאפיינים עיקריים
- שטח: 56 מ"ר
- חדרים: 2
- פורמט: אידיאלי לאדם אחד, זוג או משפחה קטנה
- מצב: מסודר, ראוי למגורים
- פריסה: קומפקטית ומעשית
- מחיר: 135,000 אירו – הצעה נדירה לווינה
אטרקטיביות ההשקעה
- Simmering הוא אזור מגורים יציב עם ביקוש הולך וגדל.
- התקציב הנמוך הופך את הנכס לנגיש להשקעה ראשונה
- הפריסה הרציונלית מתאימה להשכרה במגוון פורמטים
- תשתית נוחה שומרת על האטרקטיביות של הדירה
- סיכויי עליית מחירים באזורים מתפתחים
- אפשרות להשכרה לטווח ארוך וגם למשפחות
השקעה בנדל"ן אוסטרי באזורים כאלה מספקת כניסה מאוזנת לשוק עם סיכון נמוך.
יתרונות
- אחד המחוזות הזולים ביותר של וינה עם איכות חיים טובה
- דירה מוארת עם עיצוב פונקציונלי
- שני חדרים נפרדים המתאימים לתרחישים שונים
- תשתית ורשת תחבורה מפותחת
- אופציה מצוינת הן למגורים והן להשקעה
- אזור שקט עם מרחבים ירוקים וסביבה עירונית
עם Vienna Property , קניית דירה היא תהליך בטוח וללא לחץ.
אנו מסייעים ללקוחות בכל שלב: החל מבחירת הנכס המתאים ועד למתן ליווי משפטי מלא לעסקה. אתם מקבלים תהליך שקוף, גישה מקצועית וייעוץ מקצועי המותאם למטרות שלכם - בין אם מדובר ברכישת בית משלכם או בפיתוח אסטרטגיית השקעה לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
