דירת 2 חדרים בווינה, Rudolfsheim-Fünfhaus (רובע 15) | מס' 3815

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-15 של וינה, Rudolfsheim-Fünfhaus , אחת השכונות התוססות והמשתלמות ביותר בעיר. היא מתגאה במתקנים מפותחים היטב, כולל סופרמרקטים, חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות נעימים במרחק הליכה. האזור ידוע גם בקרבתו לפארק אאור-וולסבאך, ומרכז העיר וינה נגיש בקלות באמצעות מטרו או חשמלית. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים כוללים את קווי המטרו U3 ו-U6, חשמליות 9, 18 ו-49, כמו גם תחנת הרכבת ווסטבאנהוף.

תיאור האובייקט

מוארת ומרווחת זו של 65 מ"ר ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1972. הדירה כוללת פריסה פונקציונלית ועיצוב מתחשב. החלל מחולק בצורה אופטימלית לאזורים להרפיה ולחיים יומיומיים:

• סלון נעים עם חלונות גדולים הממלאים את החדר באור טבעי

• חדר שינה נפרד עם אפשרות לארגון חדר הלבשה

• מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים

• חדר אמבטיה עם אמבטיה וגימורים אופנתיים

• מסדרון מרווח עם מקום אחסון

פנים הבית מעוצב בגוונים ניטרליים ורגועים, היוצרים אווירה של נעימות ונוחות.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-65 מ"ר

• חדרים: 2

• קומה: 1 (אין מעלית)

• שנת בנייה: 1972

• חימום: מרכזי

• מצב: שמור היטב, מוכן לאכלוס

• חדר אמבטיה: עם אמבטיה

• רצפות: פרקט ואריחים

• חלונות: פלסטיק עם בידוד חום ורעשים טוב

• מרתף: יש מחסן

יתרונות

• מיקום נוח באזור עם תשתית מפותחת

• תמורה מצוינת למחיר – ~3654 אירו/מ"ר

• סידור פונקציונלי עם שני חדרים נפרדים

• פוטנציאל השכרה גבוה עקב קרבה למרכז העיר ולמרכזי תחבורה

• הדירה מוארת ושקטה

💡 פתרון אידיאלי הן למגורים פרטיים והן להשקעה למטרות השכרה.