דירת 2 חדרים בווינה, Penzing (רובע 14) | מס' 3714

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-14 של וינה, Penzing , הידוע באווירה השלווה שלו ובשפע המרחבים הירוקים שלו. היא משלבת בהרמוניה שירותים עירוניים עם קרבה לטבע: בקרבת מקום נמצאים Wien ארוואלד, פארק שנברון, טיילות נעימות ומסלולי אופניים. האזור מחובר היטב למרכז העיר וינה: תחנות מטרו (U4), קווי חשמלית (49, 52) ושירות רכבת S-Bahn בקרבת מקום מספקים גישה מהירה למרכז העיר ההיסטורי ולרובעי העסקים. חנויות, בתי ספר, בתי קפה ומועדוני ספורט נמצאים גם הם במרחק הליכה.

תיאור האובייקט

דירת שני חדרי שינה אלגנטית זו, בגודל 63.19 מ"ר , ממוקמת בבניין מטופח שנבנה בשנת 1912 עם חזית יפהפייה בסגנון וינאי. החלל עוצב כדי למקסם את האור הטבעי והנוחות:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים ותקרה גבוהה, מתאים גם למנוחה וגם לאירוח

• חדר שינה נפרד עם מקום רב לארון בגדים ופינת עבודה

• מטבח עם אפשרות להתקנת מכשירי חשמל מודרניים ופינת אוכל

• חדר רחצה עם מקלחון, מעוצב בגוונים בהירים וכהים

• רצפות עץ טבעי, פרטי פנים קלאסיים, קסם היסטורי משומר

הדירה מוארת, שקטה, ויוצרת אווירה נעימה הודות לשילוב הרמוני של סגנון קלאסי ונוחות מודרנית.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: ~63.19 מ"ר

• חדרים: 2

• קומה: 2 (בניין ללא מעלית)

• שנת בנייה: 1912

• חימום: מרכזי

• גובה תקרה: כ-3 מטר

• רצפות: פרקט טבעי, אריחים

• מצב: מטופח היטב, מוכן לאכלוס או לשיפוץ קוסמטי

• חלונות: גדולים, עם בידוד רעש טוב

• חזית: היסטורית, במצב טוב

יתרונות

• אזור Penzing שקט וירוק, עם תשתיות מצוינות.

• מחיר נוח: ~3,500 אירו/מ"ר – הצעה מצוינת לווינה

• פוטנציאל השכרה גבוה (במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע צעירים)

• סידור נעים וחדרים מרווחים

• בית היסטורי ומטופח היטב עם אווירה וינאית קלאסית

💡 מתאים גם למגורים פרטיים וגם כהשקעה להשכרה.