דירת 2 חדרים בווינה, Meidling (רובע 12) | מס' 3512

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-12 של וינה, Meidling , הידוע באווירה השלווה שלו ובשילוב הנוח של שירותים עירוניים ומרחבים ירוקים. סופרמרקטים, חנויות קטנות, בתי קפה נעימים ומסעדות נמצאים בקרבת מקום. האזור מתגאה בקישורי תחבורה מצוינים: קו המטרו U6, רכבות נוסעים, חשמליות ואוטובוסים מספקים חיבורים מהירים למרכז העיר וינה ולרובעים אחרים. פארקים ואזורי בילוי נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד למשפחות ולאלו המעריכים איזון בין נוחות לשלווה.

תיאור האובייקט

דירת שני חדרי שינה נעימה זו, בגודל 52.9 מ"ר , ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1980. חלל המגורים מתאפיין בעיצוב יעיל וחלונות גדולים המציפים את החדרים באור טבעי. הדירה נקייה ומתוחזקת היטב, מתאימה הן למגורים פרטיים והן להשקעה בהשכרה.

ייעוד פונקציונלי כולל:

• סלון מרווח עם אפשרות לארגון אזור בילוי ופינת אוכל

• חדר שינה נפרד, שקט ומואר

• מטבח עם אפשרות להתקנת מכשירי חשמל מודרניים מובנים

• חדר האמבטיה במצב מסודר

• אולם כניסה עם מקום אחסון

הודות לתכנון מוקפד, ניתן להתאים את הדירה בקלות לסגנון ולטעם האישיים.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: ~52.9 מ"ר

• חדרים: 2

• שנת בנייה: 1980

• מצב: שמור היטב, עם אפשרות לשדרוג פנים הבית

• קומה: 2 (הבניין מצויד במעלית)

• חימום: מרכזי

• רצפות: פרקט ואריחים

• חלונות: גדולים, מפלסטיק, עם בידוד רעש טוב

יתרונות

• מחיר אטרקטיבי - רק כ-2580 אירו/מ"ר

• רובע Meidling הנוח והשקט

• נגישות טובה לתחבורה - מטרו U6, רכבות נוסעים, חשמליות

• איזון בין תשתיות עירוניות ומרחבים ירוקים

• פוטנציאל השקעה מצוין - הדירה מתאימה להשכרה

• אופציה אידיאלית לרכישת בית ראשון או ליצירת חלל משפחתי נעים