דירת 2 חדרים בווינה, Mariahilf (רובע 6) | מס' 2906

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-6 היוקרתי והתוסס של וינה, Mariahilf . זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר, המשלב בצורה מושלמת את הדינמיות של החיים העירוניים עם הנוחות של שכונת מגורים. רחוב הקניות הראשי, Mariahilf אר שטראסה, עם הבוטיקים האופנתיים, המסעדות ובתי הקפה שלו, נמצא במרחק הליכה. תיאטראות, מוזיאונים, מרכזי כושר ומרחבים ירוקים לטיול והרפיה נמצאים בקרבת מקום. קישורי תחבורה מצוינים: תחנות מטרו (U3, U4), חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה מהירה לכל נקודה בעיר.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת זו בשטח של 53 מ"ר בבניין שנבנה בשנת 1977 מציעה שפע של הזדמנויות לעיצוב מחדש יצירתי. התכנון פונקציונלי ומציע פוטנציאל רב למודרניזציה. הדירה נהנית מאור טבעי רב הודות לחלונות גדולים ולתכנון נוח.

כאן תוכלו ליצור בית מודרני ונוח או דירה מסוגננת להשכרה:

• סלון מרווח עם אפשרות לשילובו עם המטבח בפורמט חלל פתוח

• חדר שינה נפרד המשקיף על חצר ירוקה ושקטה

• מטבח קלאסי שניתן לשדרג אותו כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים

• חדר רחצה עם אמבטיה, מסדרון מרווח עם מקום אחסון

• מרפסת (אופציונלי עבור הקונה ליצירת אזור בילוי)

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-53 מ"ר

• חדרים: 2

• קומה: שלישית (אין מעלית)

• שנת בנייה: 1977

• מצב: דורש תיקון חלקי או מלא

• סידור: חדרים נפרדים, מסדרון מרווח

• חימום: מרכזי

• חלונות: גדולים, מספקים אור טבעי

יתרונות

• מיקום נוח במרכז העיר

• פוטנציאל השקעה - אידיאלי להשכרה

• אפשרות לביצוע תיקונים בהתאם לצרכים האישיים

• תמורה מצוינת למחיר – כ-5,300 אירו/מ"ר

• אזור פופולרי בקרב מקומיים, סטודנטים וגולים

💬 דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס עם פוטנציאל במרכז וינה. מחפשים גם מגורים פרטיים וגם השקעה? הצוות שלנו ימצא את הפתרון האופטימלי עבורכם ויתמוך בכם לאורך כל העסקה.