כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בווינה, Liesing , ברובע ה-23. אזור שקט זה של העיר כולל שכונות מגורים, שטחים ירוקים ליד גן החיות ליינזר, ומתקנים נוחים. השכונה מאפשרת גישה נוחה לצרכים יומיומיים: חנויות, בתי מרקחת, בתי ספר, שירותים ושבילי הליכה נמצאים בדרך כלל בקרבת מקום.
המיקום אידיאלי עבור אלו המעריכים שקט ושלווה ועדיין רוצים להגיע במהירות לחלקים אחרים של וינה. נתיבי תחבורה ציבורית ומרכזי תחבורה מאפשרים קצב נוח מבלי להיות כבולים למרכז העיר.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה זו (75 מ"ר ) כוללת עיצוב פנים מודרני ומינימליסטי עם בסיס בהיר, קווים נקיים ושפע של תאורה שקועה ותאורה דקורטיבית. חדר השינה כולל פלטת גוונים רגועה וניטרלית, מיזוג אוויר ושפע של אחסון.
המטבח מודרני ופרקטי: אי גדול עם משטח עבודה כהה, ארונות פשוטים, תאורת פינת עבודה ותאורת מסילה. האזור המשותף משלב את המטבח עם חלל להירגעות ולאוכל.
חדר הרחצה מעוצב באופן פונקציונלי עם מקלחון זכוכית, שני כיורים, ברזים תלויים על הקיר ותאורת תליון. חזית הבית העכשווית והמרפסות הסגורות מזכוכית משלימות את הסגנון הכללי של הנכס.
חלל פנימי
- מטבח-סלון עם מקום לפינת אוכל
- חדר שינה נפרד עם אפשרות להצבת ארון בגדים ופינת עבודה
- כניסה עם נישות לאחסון ופריטים יומיומיים
- חדר רחצה מודרני עם מקלחון מזכוכית
- חלונות גדולים המוסיפים אור טבעי לאורך כל היום
- תאורה מתחשבת שמפרידה בנוחות בין התרחישים בחדר
מאפיינים עיקריים
- שטח: 75 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 196,000 אירו
- מחירון: כ-2,610 אירו/מ"ר
- פורמט: נוח למגורים ולהשכרה לטווח ארוך
- מטבח מודרני, גימורים מסודרים, מיזוג אוויר באזור המגורים (ראו תמונה)
אטרקטיביות ההשקעה
- ביקוש גבוה לדירות 2 חדרי שינה: שטחים מרובעים פנויים ועלויות סבירות
- Liesing נבחרה בשל שלוותה והגישה הנוחה שלה לעיר.
- תקציב של 196,000 אירו מפשט את תהליך כניסה לעסקה ומאיץ את החזרה להכנסות משכירות
הנכס משתלב היטב השקעות הנדל"ן הודות לשטחו הסחיר ולפריסה הרב-תכליתית.
יתרונות
- אזור מגורים שקט בווינה עם שבילי הליכה ירוקים
- פריסה נוחה ללא אזורי מעבר מורכבים
- חדרים מוארים וגימורים ניטרליים שקל לעדכן עם עיצוב
- פתרונות מודרניים למטבח ולחדר אמבטיה
- מתאים למגורים, להשכרה ולמכירה חוזרת עתידית
אם אתם מתכננים לקנות דירה בווינה למגורים או להשכרה, כדאי להשוות מראש בין מספר נכסים, לבדוק את המסמכים ולהעריך את תנאי העסקה בהתאם לצרכים שלכם.
קניית נדל"ן עם Vienna Property היא נוחה ושקופה.
Vienna Property מלווה את העסקה בכל שלב: החל מבחירת הנכס ובדיקתו ועד למשא ומתן על התנאים וסיום העסקה. הצוות מתמקד בעמידה בדרישות החוק, בלוחות זמנים ברורים ובהגנה על האינטרסים של הקונה. אתם מקבלים תוכנית פעולה ברורה, רשימת מסמכים ותמיכה בתקשורת עם המוכר, הבנק והנוטריון.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
