כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Leopoldstadt , הרובע השני של וינה, מיקום נוח הן למגורים והן להשקעה. המיקום משלב קרבה למרכז ההיסטורי עם האווירה השקטה יותר של אזורי מגורים. Innere Stadt נגיש בקלות ברגל, באופניים או בתחבורה ציבורית.
הרובע מוערך בזכות סביבתו העירונית המפותחת היטב: סופרמרקטים, חנויות קטנות, בתי קפה ומאפיות, כמו גם בתי ספר וגני ילדים, נמצאים בקרבת מקום. הפראטר והאוגארטן, מרחבים ירוקים פופולריים לטיולים, ספורט ורגיעה, נמצאים במרחק הליכה. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים מאפשרים גישה מהירה וקלה למרכז העיר וינה ולרובעים אחרים.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה נעימה זו, בגודל 65 מ"ר, ממוקמת בבניין מגורים מטופח. התכנון מנצל בחוכמה כל מטר מרובע, ויוצר חדרים מרווחים ומוארים. חלונות גדולים יוצרים תחושה של חלל פתוח ומדגישים את הגימורים המסודרים.
עיצוב הפנים עוצב בגוונים ניטרליים, מה שמקל על התאמת הדירה לסגנון או לצרכים האישיים של השוכר. הנכס במצב טוב ואינו דורש השקעה מיידית, מה שהופך אותו לפתרון נוח לכניסה מהירה.
חלל פנימי
- סלון מואר עם פינת ישיבה
- חדר שינה נפרד עם מקום בארון
- מטבח פונקציונלי עם משטח עבודה
- חדר האמבטיה במצב מסודר
- מסדרון עם אפשרויות אחסון
- קירות חלקים, רצפות מטופחות, גימורים נקיים
מאפיינים עיקריים
- שטח: 65 מ"ר
- מספר חדרים: 2
- רובע: Leopoldstadt, הרובע השני של וינה
- מחיר: 368,000 אירו
- מצב: מוכן לאכלוס
- פורמט: אידיאלי לזוג, לבעלים יחיד או להשכרה
אטרקטיביות ההשקעה
- Leopoldstadt (רובע 2): ביקוש יציב להשכרה, גישה מהירה למרכז העיר
- 2 חדרים / 65 מ"ר: פורמט נוזלי להשכרה ומכירה חוזרת
- 368,000 אירו: תקציב נוח לרכישה במיקום מבוקש בווינה
- מוכן לאכלוס: מוכן להשכרה מיידית, ללא עלויות שיפוץ
- פוטנציאל הכנסה: מתאים להשכרה לטווח ארוך ו"דירת עיר"
השקעה בנדל"ן בווינה באזור זה משלבת את אמינות השוק האוסטרי עם פוטנציאל לצמיחת ערך.
יתרונות
- הרובע השני המבוקש של וינה
- פריסה נוחה ללא מסדרונות מיותרים
- חדרים מוארים ועיצוב פנים רגוע
- מוכן לאכלוס ללא שיפוץ
- תמורה טובה למחיר ולמיקום
- פורמט אוניברסלי לחיים והכנסה
קניית נכס בווינה עם Vienna Property היא החלטה בטוחה
אם אתם מתכננים לקנות דירה בווינה , צוות Vienna Property ילווה אתכם בכל שלב, החל מבחירת הנכס ועד להשלמת העסקה המשפטית. אנו עובדים בשקיפות, מסבירים את הניואנסים של השוק ועוזרים לכם לקבל החלטה מושכלת.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
