כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Leopoldstadt ברובע השני של וינה, המשלב שטחים ירוקים, תשתיות מפותחות וגישה נוחה לתחבורה. היא משלבת בהרמוניה רחובות מגורים שקטים, פארקים, סוללות ופעילות עירונית.
לתושבים יש גישה נוחה למרכז העיר, עם קווי מטרו, חשמלית ואוטובוס בקרבת מקום. סופרמרקטים, בתי קפה, מכוני כושר וטיילות לאורך תעלת הדנובה נמצאים כולם במרחק הליכה. Leopoldstadt מושכת אליה את אלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח עם קישורים מהירים לרובעים המרכזיים של וינה.
תיאור האובייקט
אני מציע דירת שני חדרי שינה מודרנית בגודל 70 מ"ר , מעוצבת באסתטיקה בהירה ונקייה. הפנים כולל משטחים חלקים, צבעים מרגיעים וחלונות גדולים הממלאים את החלל באור טבעי ומרחיבים ויזואלית את החדרים.
הסלון מספק מרחב נוח להרפיה ועבודה. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי, עם ארונות בצבעים בהירים, משטח עבודה נוח ויכולת להתאים אישית את המכשירים לצרכים שלכם.
חדר שינה נפרד יוצר אזור נעים ופרטי. חדר הרחצה מעוצב בצבעי גוון עכשוויים וכולל מקלחת נוחה. הדירה מסודרת ואינה דורשת השקעה מיידית, כך שתוכלו להשתמש בחלל באופן מיידי כראות עיניכם.
הגימור הלקוני והחומרים הקלילים יוצרים אווירה קלילה ורגועה בכל חדר.
חלל פנימי
- סלון מרווח בשילוב מטבח ופינת אוכל
- מטבח מודרני עם שפע של ארונות סגורים ושטחי עבודה
- חדר שינה נפרד עם ראש מיטה רך ומקום אחסון
- חדר ארונות או אזור אחסון מרווח לבגדים ונעליים
- חדר רחצה ראשי עם מקלחון ומראה עגולה גדולה
- חדר רחצה נפרד לאורחים
- מסדרון נעים עם ארונות בגדים מובנים
- ריצוף פרקט איכותי וגימור קירות ניטרלי בכל הדירה
מאפיינים עיקריים
- שטח מגורים: 70 מ"ר
- חדרים: 2 (סלון-מטבח + חדר שינה נפרד)
- מצב: שיפוץ מודרני, דירה מוכנה לאכלוס
- גימור: רצפות פרקט, ריהוט מובנה, תאורה מתחשבת
- סוג בית: בניין דירות מטופח היטב ברובע השני של וינה
- פורמט: נוח לאדם אחד, לזוג או "בית שני" באירופה
אטרקטיביות ההשקעה
- Leopoldstadt הוא רובע פופולרי בווינה עם ביקוש יציב להשכרה.
- הפורמט של 2 חדרים ו-70 מ"ר מהווים חלל נזיל לשוכרים ולקונים עתידיים.
- ~5,540 אירו/מ"ר - יחס מאוזן של מחיר, מיקום ואיכות עבור הרובע השני
- מתאים להשכרה לטווח ארוך, להשכרה עסקית וכמגורים עירוניים
וינה נחשבת באופן מסורתי לאחד השווקים היציבים ביותר באירופה, מה שהופך דירה זו לאידיאלית הן למגורים פרטיים והן להשקעה .
יתרונות
- ממוקם ברובע השני של וינה, ליד פארק פראטר ותעלת הדנובה
- עיצוב פנים מודרני בצבעים רגועים
- תכנון חכם: מטבח-סלון, חדר שינה, חדר הלבשה, שני חדרי אמבטיה
- הדירה מוכנה לחלוטין לאכלוס ואינה דורשת תיקונים דחופים.
- תשתית עירונית מפותחת וגישה נוחה לתחבורה ציבורית
- מתאים הן למגורי קבע והן כבית שני באיחוד האירופי
אם אתם מחפשים לקנות דירה בווינה למגורים או להשקעה, נמצא אפשרויות מתאימות, נסביר את הניואנסים של השוק ונדריך אתכם לאורך העסקה בצורה הברורה והנוחה ביותר האפשרית.
מדוע Vienna Property היא בחירה טובה לרכישת דירה בווינה?
בבחירתכם ב- Vienna Property, אתם מפקידים את רכישת הדירה שלכם בידי צוות שעובד עם נדל"ן אוסטרי מדי יום. המומחים שלנו משלבים ידע בחקיקה המקומית, ניסיון בבנייה ותמיכה מעשית בעסקאות, ומבטיחים שכל שלב - החל מבחירת הנכס והמשא ומתן ועד לאימות מסמכים ומסירת מפתחות - יהיה שקוף וצפוי מבחינת לוחות זמנים ותקציב.
אנו בוחרים דירות למטרות שונות: למגורים פרטיים, להשכרה או להשקעה לטווח ארוך, ועוזרים להפוך את הרכישה שלכם להחלטה נוחה ובטוחה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
