דירת 2 חדרים בווינה, Landstraße (רובע 3) | מס' 2603

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע השלישי היוקרתי של וינה, Landstraße , המשלב את הנוחות של שכונת מגורים עם קרבה למרכז ההיסטורי של העיר. קניון Wien מיטה, שטאדטפארק, הגן הבוטני ורחוב בלוודרה , כמו גם בתי קפה, מסעדות וחנויות רבות. האזור מתגאה בקישורי תחבורה מצוינים: מטרו (U3, U4), רכבות נוסעים (S-Bahn), חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה מהירה לכל חלק של וינה ולשדה התעופה הבינלאומי.

תיאור האובייקט

דירת שני חדרי שינה מרווחת זו, בגודל 71 מ"ר, ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1966, אשר עבר שיפוץ של חזיתו ומערכות השירות שלו. הנכס כולל תכנון מקסים ושיפוץ מודרני:

• סלון מואר עם חלונות גדולים המשקיפים לחצר ירוקה

• חדר שינה נעים המספק נוחות ושקט

• מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים ופינת עבודה נוחה

• חדר אמבטיה עם גופי תאורה ואריחים איכותיים בגוונים ניטרליים

• מסדרון מרווח ומקום אחסון נוסף

• ריצוף פרקט טבעי, חלונות חדשים מבודדים לרעש, תאורה מתחשבת

הדירה מוכנה לאכלוס ואינה דורשת השקעות נוספות.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-71 מ"ר

• חדרים: 2

• קומה: שלישית (אין מעלית)

• שנת בנייה: 1966

• מצב: לאחר שיפוץ

• חימום: מרכזי

• רצפות: פרקט, אריחים

• חלונות: מודרניים, בעלי זיגוג כפול

• חדר אמבטיה: עם אמבטיה אקרילית

יתרונות

• אזור יוקרתי ליד מרכז וינה

• נגישות תחבורתית מעולה

• חצר ירוקה ציורית ואווירה שקטה

• מוכן לאכלוס או להשכרה

• פוטנציאל השקעה גבוה

• מחיר אופטימלי: רק ~4028 אירו/מ"ר