כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Josefstadt , הרובע השמיני של וינה, הנחשב לאחד היוקרתיים והאטמוספריים ביותר. הרובע מתגאה בארכיטקטורה מרהיבה, רחובות נעימים וסצנה תרבותית תוססת, עם תיאטראות, בוטיקים, מסעדות, בתי קפה מסורתיים וגלריות אמנות. מרכז העיר ההיסטורי נמצא במרחק של 10-15 דקות הליכה משם. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים זמינים: קווי מטרו U2 ו-U6, חשמליות 2, 5 ו-33, ואוטובוסים נמצאים בקרבת מקום.
תיאור האובייקט
דירה אלגנטית זו, בשטח של 78.22 מ"ר, משתרעת על קומה אחת של בניין היסטורי שנבנה בשנת 1912. הבניין שמר על אופיו: חזית הטיח הדקורטיבית, הכניסה הקדמית המתוחזקת היטב והתקרות הגבוהות יוצרות את האווירה של וינה העתיקה. חדרים מרווחים ומוארים עם חלונות גדולים מספקים אור טבעי לאורך כל היום. עיצוב הפנים משלב אלמנטים קלאסיים עם פתרונות מודרניים לשהייה נוחה:
-
סלון מרווח עם חלונות גדולים ואפשרות לאזורו לחדר אוכל או לפינת עבודה
-
חדר שינה מבודד עם אווירה חמימה ומקום לארון בגדים
-
מטבח נפרד עם מכשירי חשמל מודרניים מובנים
-
חדר אמבטיה מודרני עם אמבטיה ואריחים איכותיים
-
פרקט טבעי באזורי המגורים, תקרות גבוהות של כ-3.2 מ'
-
פרטי פנים וינטג' שנשמרו: דלתות, אביזרים, אלמנטים דקורטיביים
מאפיינים עיקריים
שטח מגורים: 78.22 מ"ר
חדרים: 2
שנת בנייה: 1912
קומה: שנייה (עם מעלית)
מצב: טוב, משופץ חלקית
חימום: מרכזי
רצפות: פרקט טבעי, אריחי קרמיקה
גובה תקרה: כ-3.2 מ'
חזית: היסטורית, מטופחת
ריהוט: בהסכמה
יתרונות
-
רובע Josefstadt היוקרתי והמבוקש
-
פוטנציאל השקעה וביקוש גבוה להשכרה
-
אדריכלות קלאסית עם קסם היסטורי
-
תמורה מצוינת למחיר – כ-5,113 אירו/מ"ר
-
חדרים מרווחים עם חלונות גדולים
-
רחוב שקט קרוב למרכז
💬 מחפשים להשקיע בנדל"ן יוקרתי בווינה או למצוא דיור נוח?
אנו תומכים בעסקאות עבור תושבים וקונים בינלאומיים, החל מבחירת נכס ועד לרישום משפטי.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
