כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת באחת השכונות השקטות והירוקות ביותר של וינה - Hietzing , הרובע ה-13, הידוע בשילוב ההרמוני של טבע ותשתיות עירוניות. פארקים מטופחים היטב, בתי קפה נעימים, חנויות מכולת, בתי מרקחת ומתקני ספורט נמצאים כולם במרחק הליכה. השכונה מתגאה באווירה רגועה ויוקרתית ובמתקנים נוחים.
גישה נוחה לתחבורה: חשמליות, אוטובוסים ותחנת המטרו U4 נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את מרכז העיר וינה לנגיש בקלות. המיקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שכונה שקטה עם גישה מהירה למרכז העיר ולאזורים מרכזיים אחרים.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה נעימה ומוארת זו, בגודל 65 מ"ר, מושלמת למגורים נוחים בעיר. חלונות גדולים מציפים את החדרים באור טבעי, ותכנון מתחשב הופך את החלל לפונקציונלי ונוח.
הסלון כולל פינת ישיבה נוחה, אותה ניתן להרחיב עם פינת אוכל במידת הצורך. חדר השינה, המעוצב בגוונים ניטרליים רכים, מציע שפע של שטח אחסון. המטבח מתגאה בעיצוב עכשווי: משטחים בהירים, פינת עבודה נוחה ואחסון מתחשב יוצרים חלל נוח להכנת ארוחות.
חדר הרחצה, המעוצב בגוונים מרגיעים ומצויד באביזרי ריהוט מודרניים, משתלב היטב עם האסתטיקה הכללית של הדירה. הכניסה המסודרת מציעה מקום לארון או קונסולה.
חלל פנימי
- סלון מואר עם פינת ישיבה ופינת אוכל
- מטבח מודרני נפרד עם משטח עבודה פונקציונלי
- חדר שינה מרווח עם מקום אחסון בארון בגדים
- חדר אמבטיה מודרני בפלטת צבעים ניטרלית
- מסדרון נעים עם מקום לארונות בגדים מובנים
- חומרי גימור איכותיים, עיצוב פנים הרמוני
- עיצוב מתחשב יוצר תחושה של מרחב פתוח
מאפיינים עיקריים
- שטח: 65 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 260,000 אירו
- מצב: גימור מסודר, דירה מוכנה לאכלוס
- בית: בניין מגורים מטופח היטב ברובע היוקרתי Hietzing
- פורמט: אפשרות נוחה למגורים באזור יוקרתי
אטרקטיביות ההשקעה
- ביקוש יציב להשכרות ברובע הירוק והיוקרתי Hietzing
- הצעה קטנה של אובייקטים בפורמט וצילומים דומים
- פריסה נוחה ו-65 מ"ר - גודל נוזלי לשוכרים ולקונים עתידיים
- סביבת מגורים שלווה המוערכת על ידי מקומיים וגולים כאחד
- פוטנציאל לצמיחת ערך הודות לאטרקטיביות בת קיימא של האזור ולתשתיות מפותחות
דירה זו אידיאלית עבור אלו המתכננים השקעה לטווח ארוך בנדל"ן באוסטריה . היא משלבת מגורים אישיים נוחים עם פוטנציאל מצוין להכנסות משכירות.
יתרונות
- מיקום ירוק ויוקרתי – Hietzing, הרובע ה-13
- תכנון מתחשב עם מטבח נפרד
- חדרים מוארים וגימורים מודרניים נעימים
- הדירה אינה דורשת השקעה דחופה
- פארקים, חנויות, בתי קפה ותחבורה נמצאים בקרבת מקום
- מתאים לשימוש אישי והשכרה כאחד.
דירה זו תעניין את אלו המחפשים לרכוש דירה בווינה במחיר סביר תוך שמירה על האיכות הגבוהה והנוחות של האזור.
קניית נדל"ן עם Vienna Property היא נוחה ובטוחה
אנו תומכים בקונים לאורך כל תהליך העסקה, החל מבחירת הנכס ועד לפורמליות המשפטיות. צוות Vienna Property מבין את המורכבויות של השוק הווינאי ועוזר להם לבחור דירות עם נוחות, נזילות גבוהה וערך לטווח ארוך. איתנו, תהליך הרכישה שקוף, בטוח ומותאם למטרות שלכם.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
