כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Hernals , הרובע ה-17 של וינה. השכונה משלבת רחובות מגורים שקטים, מרחבים ירוקים ותשתיות ציבוריות נוחות. האזור שמסביב מציע חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותים יומיומיים, בעוד שתחבורה ציבורית מספקת גישה מהירה למרכז העיר ולרובע האוניברסיטאות.
Hernals מוערכת בזכות האיזון שלה: נוח למגורים, נוח להשכרה, ומקום נעים לחזור הביתה אחרי יום עמוס בעיר.
תיאור האובייקט
הדירה, ששטחה 78 מ"ר, מוארת ומאובזרת היטב. העיצוב כולל רצפות עץ אלון בהירות וקירות חלקים בגוונים ניטרליים חמים. הסלון כבר מרוהט: ספה בצבע בז', שתי הדום, כורסה ושטיח בעיצוב גרפי. שולחנות קפה משלימים בצורה יפה את אזור הישיבה.
המטבח מודרני ומינימליסטי. יחידת המטבח בנויה לאורך הקיר: ארונות בצבע מט כהה, תנור, כיור ופאנל עם מראה ליד אזור העבודה. התאורה מחושבת היטב: זרקורים ותאורה רכה נסתרת, עם שני גופי תאורה תלויים אלגנטיים מעל פינת האוכל.
חדר השינה רגוע ונוח: מיטה רחבה, ראש מיטה מעץ ומנורות חמימות ליד המיטה. פינת עבודה עם שולחן כתיבה ממוקמת בקרבת מקום. חדר הרחצה עוצב באותו סגנון: מקלחון מזכוכית, אביזרים שחורים, מראה עם תאורה אחורית ונישת אחסון.
חלל פנימי
- סלון עם פינת ישיבה רכה, שידת טלוויזיה ומקום לפינת אוכל
- יחידת מטבח מובנית על כל הקיר
- חדר שינה נפרד עם מקום לארון בגדים ומיטה בגודל מלא
- חדר רחצה עם אינסטלציה מודרנית ואזור מקלחון
- מסדרון עם אפשרות לאחסון מובנה
- קירות חלקים ופלטת צבעים ניטרלית שקל להתאים לסגנון שלכם.
מאפיינים עיקריים
- אזור: וינה, Hernals, הרובע ה-17
- שטח: 78 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 232,000 אירו
- מחירון: כ-2,974 אירו/מ"ר
- פורמט: מתאים לזוג, יחיד או להשכרה
אטרקטיביות ההשקעה
- ביקוש יציב לדירות להשכרה Hernals
- האזור נוח למי שרוצה לגור קרוב יותר לעיר בלי המולת תיירים.
- השטח של 78 מ"ר מספק גמישות מבחינת קהל היעד של הדיירים
אם אתם חוקרים כעת כיצד להשקיע בנדל"ן בווינה , כדאי להעריך מראש את הכלכלה של הנכס: מחירי שכירות פוטנציאליים, עלויות תחזוקה שוטפות, מיסים, ומספר תרחישי בעלות ויציאה.
יתרונות
- אזור מגורים עם תשתיות חזקות ואזורים ירוקים
- שטח נוח ותכנון ברור ללא מסדרונות מיותרים
- מתאים למגורים וכנכס ברור להשכרה
אם אתם מתכננים לקנות דירה בווינה למגורי קבע או להשכרה, בדקו את המסמכים, תנאי הבעלות והעלויות בפועל של הנכס מראש - זה יעזור לכם לקבל החלטה רגועה ומושכלת.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא עסקה אמינה, החל מהצפייה ועד למסירה.
עם Vienna Property תחוו עסקה שקופה, שלב אחר שלב: אנו בודקים את הנכס, מסבירים את התנאים, מתאמים את העבודה המשפטית ומנהלים דד-ליינים. אנו מתמקדים ביעדים הריאליים של הלקוח: מגורים נוחים, הכנסה משכירות או שימור הון לטווח ארוך. תקבלו תהליך ברור ותמיכה בכל שלב - מהצפייה הראשונה ועד למסירת המפתחות.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
