כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Hernals (הרובע ה-17 של וינה), עם מבנים היסטוריים ופארקים קטנים במרחק הליכה. האזור שומר על אווירת וינה המסורתית תוך שהוא מציע שירותים עירוניים: סופרמרקטים, בתי קפה, מגרשי ספורט וגישה נוחה לטבע הסמוך - פארקים ואזורי יערות נמצאים במרחק של 5-10 דקות הליכה בלבד.
גישה נוחה לתחבורה: קווי חשמלית ואוטובוס נוסעים בקרבת מקום, מרכז העיר נגיש במהירות, ותחנת המטרו הקרובה ביותר נמצאת במרחק הליכה של דקות ספורות. Hernals מוערכת בשל השילוב של שלווה, תשתית מפותחת היטב וקישורים נוחים למרכז העיר - בחירה טובה עבור אלו המחפשים שכונה שקטה מבלי להתפשר על ההמולה של העיר.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרי שינה מסוגננת זו, בגודל 56 מ"ר , מציעה חלל חם, מעוצב היטב ומודרני. הפנים כולל פלטת צבעים בהירה עם נגיעות טבעיות: גווני בז', עץ ועיצוב פשוט יוצרים תחושה של רוגע ונוחות.
הסלון מרווח הודות לחלונות גדולים ותכנון אזורי מושכל. יש בו שפע של מקום לפינת ישיבה, שולחן עבודה ואזור אירוח.
מטבח מודרני: ארונות עץ, חיפוי אבן בגוונים חמים ואזור עבודה מעוצב היטב יוצרים חלל אחיד ומסודר לבישול ואחסון. הפריסה מאפשרת הכנה ואחסון נוחים.
חדר שינה נפרד מספק פרטיות ומאפשר אחסון נאות. חדר הרחצה מעוצב בגוונים טבעיים מרגיעים, המשלימים את הסגנון הכללי של הדירה.
חלל פנימי
- סלון מואר עם עיצוב פנים מודרני הרמוני
- מטבח נעים עם משטחי אבן ומרקמי עץ חמים
- חדר שינה נפרד המתאים למיטה גדולה וארון בגדים
- חדר אמבטיה מודרני בצבעים ניטרליים רגועים
- מסדרון מעוצב היטב עם מקום לארון או מערכת אחסון
- סגנון גימור אחיד: עץ, גוונים רכים, עיצוב אקססוריז
- ריצוף איכותי ותאורה מודרנית
מאפיינים עיקריים
- שטח מגורים: 56 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 172,000 אירו
- מצב: גימור מודרני, פנים מסודר, מוכן לאכלוס
- גימור: עץ, אלמנטים מאבן, גוונים טבעיים רכים
- סוג בניין: בניין מגורים וינאי קלאסי באזור שקט
- פורמט: מתאים לאדם אחד או לזוג, מתאים כהשקעה ראשונה
אטרקטיביות ההשקעה
- Hernals נותר אזור פופולרי בקרב שוכרים בשל האווירה הנינוחה שלו.
- פורמט דירת 2 חדרים הוא נזיל באופן עקבי
- מחיר של 172,000 אירו מאפשר לך לרכוש פריט בקטגוריית המחיר הזולה
- הגודל הקומפקטי מאפשר השכרתו בקלות לשימוש לטווח ארוך.
- מיקום נוח מגדיל את הרווחיות הפוטנציאלית ומפחית סיכונים
הדירה מתאימה לקונים השוקלים השקעה בנדל"ן למגורים ולמסחר בעיר וינה.
יתרונות
- סידור נוח עם חדר שינה נפרד
- עיצוב פנים מודרני וחמים בגוונים טבעיים
- סלון מואר עם חלון גדול
- מטבח אסתטי עם נגיעה באבן
- אזור שקט עם תשתית מפותחת
- מחיר אטרקטיבי לרכישה ראשונה או להשכרה של דירה
פיתוח האזור והביקוש היציב לנדל"ן בווינה מבטיחים איזון סביר בין המחיר הנוכחי, איכות הנכס ופוטנציאל הצמיחה בערכו.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא נוחה ובטוחה.
צוות Vienna Property תומך בעסקה בכל שלב: החל מבחירת הנכס וניתוח השוק ועד לבדיקת המסמכים והשלמת הרכישה. אנו לוקחים בחשבון את הניואנסים של החוק האוסטרי והופכים את התהליך לברור ונוח עבור הקונה.
אנו עובדים הן עם קונים המחפשים מגורים פרטיים והן עם משקיעים שמעריכים את הערך לטווח ארוך ואת פוטנציאל ההכנסה של הנכס.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
