דירת 2 חדרים בווינה, Floridsdorf (רובע 21) | מס' 4421

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת בפלורידסדורף Floridsdorf הרובע ה-21 של וינה, הידוע בסביבתו הירוקה, בפארקים המרווחים ובאווירה הנעימה. היא מציעה אורח חיים רגוע ותחבורה נוחה: בקרבת מקום נמצאות תחנות מטרו U6, רכבות נוסעים S-Bahn, חשמליות ואוטובוסים. חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומתקני ספורט נמצאים במרחק הליכה. פארקים, תעלת הדנובה וחופים נמצאים בקרבת מקום לטיולים והרפיה.

תיאור האובייקט

מוארת וקומפקטית בגודל 45 מ"ר בבניין מטופח שנבנה בשנת 1968. לדירה תכנון פונקציונלי והיא מתאימה הן למגורים פרטיים והן כנכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.

החלל הפנימי מאורגן בצורה רציונלית ככל האפשר:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים הממלאים את החדר באור טבעי

• חדר שינה נעים ומבודד מאזור המגורים

• מטבח מודרני ומאובזר בכל מה שצריך לחיים נוחים

• חדר רחצה עם מקלחון בסגנון מינימליסטי

• תאורה מתחשבת, גימורים בהירים וגוונים רגועים בפנים

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-45 מ"ר

• חדרים: 2 (סלון + חדר שינה)

• קומה: 4 (בניין ללא מעלית)

• שנת בנייה: 1968

• מצב: שמור היטב, מוכן לאכלוס

• חדר רחצה: עם מקלחון

• רצפות: פרקט, אריחים

• חימום: מרכזי

• חלונות: פלסטיק, חסכוניים באנרגיה

• בית: במצב טוב, חצר ירוקה

יתרונות

• מחיר אופטימלי: רק ~3067 אירו/מ"ר

• אזור שקט וירוק עם תשתיות מפותחות

• נגישות מצוינת לתחבורה (מטרו, רכבת תחתית, חשמלית)

• אידיאלי לסטודנטים, אנשי מקצוע צעירים או משפחות קטנות

• מתאים להשכרה בשל מיקומו ועיצובו

💡 דירה זו מציעה שילוב מצוין של מחיר, איכות ומיקום. מתאימה הן למגורים והן להשקעה לטווח ארוך.