כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Favoriten (הרובע ה-10 של וינה). היא מציעה שילוב נוח של חיים שלווים ודינמיות עירונית: חנויות, שירותים, בתי ספר ומתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום, ורשת התחבורה הציבורית מספקת גישה מהירה למרכז העיר ולרובעי העסקים.
בקרבת מקום נמצאים שוק ויקטור-אדלר ואזורי הליכה: מרכז הפנאי Wienארברג עם בריכות ושבילי הליכה, כמו גם מרחצאות תרמה Wien שליד תחנת אוברלה ופארק קורפארק אוברלה.
תיאור האובייקט
דירה זו בווינה, בגודל 75 מ"ר, מושלמת עבור אלו המעוניינים לעבור לגור בה ללא שיפוץ ארוך ולהרגיש מיד כאילו הם נמצאים בחלל "גמור". משטחים בהירים וגווני עץ חמים שולטים בעיצוב: רצפות פרקט מרחיבות ויזואלית את החדרים, וקירות רכים בגוון קפה-פודרה מוסיפים תחושה נעימה.
הפריסה משיגה איזון בין פרטיות לאינטראקציה חברתית: תקבלו חדר שינה נפרד ואזור מגורים מרווח, שבו המטבח והסלון מתפקדים כחלל אחד. ארונות המטבח השחורים והמבריקים מסודרים ומודרניים, ותאורת התליון יוצרות אווירה נעימה לערבים בבית.
הדירה כוללת שפע של מקומות אחסון חכמים: ארונות בגדים מובנים ומשטחי מראות 'אוספים' את החלל ומוסיפים אור.
חלל פנימי
- מטבח-סלון עם מקום לשולחן אוכל ופינת ישיבה
- חדר שינה עם מקום למיטה זוגית ושידות ליד המיטה
- פינת עבודה/לימודים עם יחידות אחסון מובנות
- שני חדרי אמבטיה בסגנונות שונים: אחד לקוני בשחור-לבן ואחד בהיר יותר עם חלון
- אולם כניסה עם ארון בגדים גדול עם מראה
- פרקט ופלטת צבעים ניטרלית שניתן להשלים בקלות עם טקסטיל ועיצוב
מאפיינים עיקריים
- שטח: 75 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 262,000 אירו
- מחירון: כ-3,490 אירו/מ"ר
- מצב: גימור מודרני ומסודר, מוכן לאכלוס
- רובע: Favoriten, הרובע ה-10 של וינה
אטרקטיביות ההשקעה
- Favoriten: תשתית מפותחת ותחבורה נוחה
- 2 חדרים ו-75 מ"ר - פורמט נזיל להשכרה ומכירה חוזרת
- גימורים מודרניים וניטרליים מפחיתים את עלויות הכניסה לפני המסירה
- ניתן להתאים בקלות את הפריסה לפרופילים שונים של דיירים.
הנכס יעניין את אלו השוקלים השקעות לטווח ארוך באוסטריה ומחפשים למזער את זמן ההשבתה בין שוכרים.
יתרונות
- הרובע ה-10 המבוקש עם תשתיות יומיומיות בהישג יד
- סלון מואר ומטבח מודרני
- הרבה מקומות אחסון מובנים וארונות מראות במסדרון
- שני חדרי אמבטיה - נוחים לזוג ולאורחים
אם אתם מחפשים נכס למגורים או לצורך הכנסה משכירות, נעזור לכם להעריך את האזור, המסמכים ושווי הנדל"ן של הדירה - ללא כל טרחה.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא שקופה וללא טרחה
Vienna Property מספקת תמיכה בעסקות "Turnkey": אנו בוחרים אפשרויות שמתאימות לתקציב ולמטרות שלכם, מארגנים תצוגות, מאמתים מסמכים ומסבירים כל שלב בשפה פשוטה. אתם שומרים על השליטה בהחלטה ונהנים מתהליך רכישה ברור - מהצפייה הראשונה ועד למסירת המפתחות.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
