דירת 2 חדרים בווינה, Donaustadt (רובע 22) | מס' 4522

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-22 של וינה, Donaustadt, הידוע בשילוב של חיי עיר תוססים ומרחבים ירוקים ושקטים. היא מתגאה במתחמי מגורים מודרניים, מרכזי קניות (Donau Zentrum), פארקים נרחבים ואגמים, כולל אזור הבילוי הפופולרי, אלטה דונאו. האזור מתגאה בקישורי תחבורה מצוינים: בקרבת מקום נמצאים קווי המטרו U1 ו-U2, אוטובוסים וחשמליות, כמו גם גישה נוחה לכביש המהיר, המאפשרת גישה מהירה למרכז וינה ולאזור הכפרי שמסביב.

תיאור האובייקט

דירה מוארת ונעימה זו בשטח של 49 מ"ר ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2004. החלל תוכנן לספק מגורים נוחים הן לאדם יחיד והן למשפחה קטנה:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים ויציאה למרפסת

• חדר שינה נפרד עם שפע של מקום אחסון

• מטבח פונקציונלי עם מכשירי חשמל מודרניים מובנים

• חדר רחצה נעים עם מקלחון

• חומרי גימור איכותיים: רצפות פרקט, אריחים, אינסטלציה מודרנית

לדירה תכנון טוב והיא במצב מודרני, מה שהופך אותה מוכנה לאכלוס ללא השקעה נוספת.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-49 מ"ר

• חדרים: 2 (סלון + חדר שינה)

• קומה: חמישית (עם מעלית)

• שנת בנייה: 2004

• חימום: מרכזי

• חדר רחצה: עם מקלחון

• מרפסת: כן

• חלונות: חלונות מודרניים בעלי זיגוג כפול עם בידוד קול

• חניה: ניתן לשכור או לרכוש מקום בחניון התת קרקעי.

• מצב: שמור היטב, מוכן לאכלוס

יתרונות

• בניין מגורים מודרני עם מעלית

• אזור ירוק ומבוקש עם תשתיות מפותחות היטב

• קישורי תחבורה מצוינים למרכז העיר

• מחיר אטרקטיבי - רק כ-3,000 אירו/מ"ר

• פוטנציאל השקעה: ביקוש לנכסים להשכרה Donaustadt

• מתאים גם למגורים וגם להשכרה

💬 רוצים ללמוד עוד על השקעה בנדל"ן בווינה? נעזור לכם למצוא את האפשרות הטובה ביותר ונטפל בעסקה משלב הצפייה ועד לסגירה.