כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Donaustadt (הרובע ה-22 של וינה), שכונה מתפתחת במהירות אך שקטה ונוחה למגורים. היא אידיאלית לשילוב עבודה עירונית עם בילוי בחיק הטבע, עם מרחבים ירוקים וטיילות בקרבת מקום.
התחבורה הציבורית באזור אמינה: ניתן להגיע במהירות לנקודות המרכזיות של וינה באמצעות מטרו, חשמלית או אוטובוס. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום - כל מה שחיוני לאורח חיים ללא נסיעות יומיומיות.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרים זו (69 מ"ר) היא אופציה מודרנית ומסודרת למגורים או להשכרה. החלל מרגיש מואר ואוורירי הודות לחלונות הגדולים ולגימורים הרגועים.
המטבח עוצב בסגנון עכשווי: ארונות כהים, משטח עבודה בהיר וקיבוע אחורי בגימור אבן יוצרים מראה נקי ומסודר. ניתן לשלב בקלות את פינת האוכל בעיצוב המטבח.
הדירה מתגאה בפתרונות ביתיים רבים ומתחשבים: אזור שירות/מחסן נפרד עם מדפים, מכונת כביסה ומייבש עוזר לשמור על הבית מסודר ואינו תופס מקום יקר בחדר האמבטיה.
חדר השינה פרקטי במיוחד: ארונות בגדים מובנים המשתרעים על פני כל הקיר מספקים שפע של אחסון, בעוד שדלתות הזזה הנפתחות החוצה מוסיפות אור ותחושת מרחב.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם גישה לחלל החיצוני דרך דלתות הזזה גדולות
- מטבח מודרני עם משטח עבודה ופינת אוכל
- חדר שינה נפרד עם ארונות בגדים מובנים מרווחים
- חדר רחצה מודרני עם מקלחון זכוכית ומקלחון גשם
- מחסן נפרד עם מדפים
- קירות בהירים, קווים נקיים, תאורת תקרה נקודתית
קבוצת אזורים זו נוחה במיוחד אם אתם מתכננים לקנות דירה באוסטריה למגורים "ללא מטרים רבועים נוספים", אך עם אחסון רגיל.
מאפיינים עיקריים
- סוג: דירת 2 חדרים
- שטח: 69 מ"ר
- סידור: סלון, חדר שינה, מטבח, חדר אמבטיה, חדר שירות
- עיצוב פנים: גימורים מודרניים, מערכות אחסון מובנות
- פורמט: לזוגות/יחידים ולהשכרה
אטרקטיביות ההשקעה
- הרובע ה-22 של וינה שומר על ביקוש יציב מצד שוכרים
- הפורמט של 2 חדרים/69 מ"ר קל להשכרה ולמכירה חוזרת.
- חלונות גדולים וגישה לחלל החיצוני נראים טוב בתערוכות
אם אתם שוקלים נדל"ן בווינה כהשקעה , נכס זה מציע תקציב כניסה ברור ופורמט רב-תכליתי.
יתרונות
- מחסן נפרד הוא יתרון נדיר לגודל כזה של חלל.
- חלונות הזזה גדולים ושפע של אור טבעי
- ארונות בגדים מובנים בחדר השינה - רעש חזותי מינימלי ומקסימום אחסון
- פורמט פרקטי למגורים והשכרה Donaustadt
Vienna Property — תמיכה בעסקת רכישת דירה בווינה
רכישת דירה באוסטריה דורשת תיעוד מדויק ותהליך עסקה ברור. אנו תומכים בלקוחותינו בכל שלב: אנו עוזרים להם להעריך את הנכס, לאמת פרטים משפטיים, להסביר עלויות ולוחות זמנים, ולארגן את העסקה ואיסוף המפתחות. אתם מקבלים תוכנית רכישה ברורה ושקט נפשי בכל שלב, החל מהצפייה ועד לרישום הבעלות.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
