דירת שני חדרים בווינה, Alsergrund (רובע 9) | מס' 3209

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת בשכונת Alsergrund (הרובע התשיעי של וינה) , מיקום פופולרי הן למגורים והן להשקעה. האזור משלב אווירה היסטורית עם נוחות מודרנית: אוניברסיטת וינה, קמפוס AKH, בתי ספר, תיאטראות, בתי קפה נעימים ופארקים נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר נגיש בקלות ברגל או בתחבורה ציבורית: תחנות המטרו U6 ו-U2 , כמו גם קווי החשמלית 5, 33, D, 43 ו-44 .

תיאור האובייקט

דירת שני חדרי שינה מרווחת זו, בגודל 60 מ"ר, ממוקמת בבניין מטופח שנבנה בשנת 1969. הבניין מטופח היטב ומצויד בכל הנוחיות לשהייה נוחה. הדירה שופצה לחלוטין והיא מוכנה לאכלוס. עיצוב הפנים עוצב בסגנון עכשווי עם דגש על חלל מואר ופונקציונליות.

מַעֲרָך:

• סלון מרווח עם חלונות גדולים ומקום לפינת אוכל

• חדר שינה עם סידור ריהוט נוח וגישה לפינת ישיבה

• מטבח מודרני עם גוונים בהירים ומכשירי חשמל מובנים

• חדר רחצה נעים עם מקלחון וגימור מודרני

• מסדרון מרווח עם מקום לארון בגדים

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-60 מ"ר

• חדרים: 2

• שנת בנייה: 1969

• קומה: שלישית (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס

• רצפות: פרקט ואריחים

• גובה תקרה: ~2.7 מטר

• חלונות: פלסטיק, עם בידוד קול

• חזית: מטופחת, מודרנית

• ריהוט: כלול במחיר הדירה

יתרונות

• אזור יוקרתי עם ביקוש גבוה להשכרה

• נגישות ותשתיות תחבורתיות מצוינות

• שיפוץ מודרני - ללא צורך בהשקעה נוספת

• מחיר מעולה: רק כ-4700 אירו/מ"ר

• מתאים לשימוש אישי או כהשקעה

💡 דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס במיקום מרכזי בווינה המשלב נוחות וסגנון מודרני, כמו גם עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות.