כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Alsergrund (הרובע התשיעי של וינה), חלק שקט ומרכזי של העיר המציע מגורים נוחים הרחק מהמולת המרכז ההיסטורי. האזור ידוע בתשתיות האוניברסיטאיות והתשתיות הרפואיות שלו, במרחבים הירוקים לטיול ובבתי הקפה האווריריים.
מכאן, קל להגיע Innere Stadt ולרינגשטראסה: תחבורה ציבורית וכבישים מהירים עירוניים מקלים על תכנון מסלולים יומיים. בקרבת מקום נמצאים חנויות, בתי מרקחת, שירותים ומתקני ספורט ופנאי - כל מה שצריך לאורח חיים עירוני נוח.
תיאור האובייקט
דירת שני חדרים זו, בגודל 72 מ"ר , היא מסודרת, מוארת ומאורגנת היטב. קירות בהירים, גוון ריצוף חם ועיצוב גיאומטרי חלק יוצרים תחושה של סדר ואווריריות כבר מהכניסה.
הסלון הוא מרכז חיי הדירה: זהו מקום נוח להרכבת שולחן אוכל ופינת ישיבה. המטבח שומר על אופיו העכשווי של החלל - ארונות כהים, תנור מובנה ומכשירי חשמל יוצרים מראה מינימליסטי ויוקרתי בשילוב עם משטחים בהירים.
חדר השינה מציע שפע של אחסון: ארון בגדים מובנה נמשך לאורך הקיר עד התקרה, ומבטל את הצורך בארון בגדים. את החדר השני (או האזור ליד המרפסת) ניתן להמיר בקלות לחדר עבודה, חדר ילדים או אזור אירוח - הפריסה מציעה גמישות. מיזוג האוויר מסייע לשמור על נוחות הקיץ, וחלונות גדולים מוסיפים אור טבעי.
חלל פנימי
- כניסה עם מקום לקונסולה/מראה ואחסון
- מטבח-סלון עם פינת אוכל
- חדר שינה נפרד עם ארונות בגדים מובנים
- שטח נוסף למשרד/חדר אורחים
- חדר רחצה מודרני עם אמבטיה, כיורים כפולים, מראה מוארת וחלון
- אזור שירות נפרד עם מכונת כביסה ומייבש
- יציאה למרפסת
מאפיינים עיקריים
- שטח: 72 מ"ר
- חדרים: 2
- מחיר: 354,000 אירו
- מחירון: כ-4,917 אירו/מ"ר
- גימורים: רצפות בהירות, קירות ניטרליים, תאורה שקועה
- מטבח: סט מודרני עם חזיתות כהות, מכשירי חשמל מובנים
- חדר רחצה: אמבטיה, חלון, כיור כפול, גופי תאורה שחורים, מראה עם תאורה אחורית
- נוחות: מיזוג אוויר
- בית: אזור שירות נפרד עם מכונת כביסה ומייבש
- בית: חזית וינאי קלאסית, מראה מטופח היטב
אטרקטיביות ההשקעה
- המחוז ה-9 מספק ביקוש יציב מצד סטודנטים, אנשי מקצוע ועובדים של מוסדות גדולים.
- הדירה בת 2 חדרים בגודל 72 מ"ר קלה להשכרה לטווח ארוך ונוחה למכירה חוזרת.
- עיצוב פנים רענן מפחית את העלויות הראשוניות לאחר הרכישה ומאיץ את תהליך ההשכרה.
עבור אלו ששוקלים להשקיע בווינה , המיקום והגודל מציעים איזון ברור בין נזילות לתקציב.
יתרונות
- Alsergrund: מרכזי, שקט, נוח למגורים ולהשכרה
- חדרים מוארים וגימורים מודרניים מסודרים
- הרבה אחסון מובנה בחדר השינה
- מיזוג אוויר לנוחות קיץ
- אזור כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש
- מטבח מסוגנן עם מכשירי חשמל מובנים ועיצוב מנוגד
קניית דירה בווינה היא תהליך פשוט עם Vienna Property
בין אם אתם בוחרים דירות בווינה למגורים או להשכרה, Vienna Property מטפלת בכל התהליך: החל מבחירה וצפייה ועד לאימות מסמכים, משא ומתן על מחיר וסיוע נוטריוני. אנו מסבירים את הפרטים בשפה פשוטה, מציגים לכם את עלויות העסקה מראש, ועוזרים לכם לנווט בתהליך הרכישה ללא סיכונים או הפתעות מיותרות.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
