כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Penzing , ברובע ה-14. האזור מוערך בזכות האיזון שלו בין עיר לטבע: מרחבים ירוקים ושבילי הליכה נמצאים בקרבת מקום, ומרכז העיר נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית ורכב.
Penzing מציעה שירותים נוחים יומיומיים: חנויות, מאפיות, בתי מרקחת, אולפני ספורט ושירותים נוספים נמצאים בקרבת מקום. האזור מחובר היטב לעיר: Penzing קרובה להוטלדורף, עם קו המטרו U4 וקישורים לרכבת העירונית. המוזיאון הטכני Wienנמצא בקרבת מקום. האזור אידיאלי עבור אלו המעריכים שקט ושלווה ורוצים להישאר בקצב העיר.
תיאור האובייקט
דירת חדר שינה אחד זו, בגודל 78 מ"ר, עוצבה כבלופט עירוני מודרני. חלונות גדולים, קירות בהירים ורצפות עץ הופכים את החלל למואר ומרווח מבחינה ויזואלית. פסי תקרה שקועים מספקים תאורה אחידה.
הפריסה בנויה סביב אזור מגורים פתוח. המטבח כולל ארונות בגימור עץ, גוונים שחורים ושפע של מקום בארונות. אי עם דלפק ארוחת בוקר מושלם לארוחות בוקר מהירות וכסביבת עבודה נוספת.
אזור השינה ממוקם בקומת הביניים, ונגיש דרך גרם מדרגות. הקומה התחתונה משאירה מקום לסלון ולפינת עבודה. המסדרון כולל מערכת אחסון מובנית עם דלתות הזזה. חדר הרחצה כולל אזור מקלחת וגימורים מנוגדים.
חלל פנימי
- סלון פתוח עם מקום לספה וטלוויזיה
- מטבח עם אי ופינת ישיבה
- פינת אוכל ליד המטבח
- אזור שינה בקומת הביניים
- סביבת עבודה לבית ולמשרד
- אולם כניסה עם מערכת אחסון וחזיתות הזזה
- חדר אמבטיה מודרני עם תאורה וכיור על השיש
מאפיינים עיקריים
- שטח: 78 מ"ר
- חדרים: 1 (חלל פתוח) + עליית גג לינה
- מצב: מודרני, גימור מסודר, מוכן לאכלוס מיידי
- סגנון: מינימליזם עם טקסטורות עץ חמות ונגיעות שחורות
- תאורה: חלונות גדולים וקווי תאורה מובנים
- מחיר: 321,000 אירו
אטרקטיביות ההשקעה
- Penzing מושכת שוכרים בזכות התחבורה, המיקום השקט והקרבה לשטחים ירוקים.
- 78 מ"ר ומבנה הלופט יוצרים נכס ייחודי ותומכים בביקוש להשכרות ולמכירה.
- ~4,115 אירו/מ"ר הוא מדד נוח להשוואה אם אתם עוקבים אחר מחירי דירות בווינה.
נכס זה מתאים לגישת השקעות הנדל"ן הווינאית. הפריסה והסגנון מתאימים להשכרה לטווח ארוך ולמכירה חוזרת לאחר פיתוח האזור.
יתרונות
- הרובע ה-14 של וינה: שקט יותר מהמרכז, אך עדיין קרוב לעיר
- חלל מוכן למשרד ביתי
- ניתן להתאים בקלות את הפנים לסגנון האישי שלך: פלטת הצבעים הבסיסית כבר קיימת
קניית דירה בווינה עם Vienna Property – ליווי מלא ושלם
Vienna Property מטפלת בעסקה בצורה חלקה ושקופה. אנו בוחרים נכס המתאים ביותר לצרכים שלכם, בודקים מסמכים, מסבירים את שלבי הרכישה ומפקחים על התהליך. אתם מקבלים תוכנית ברורה, תמיכה משפטית וסיוע עד למסירת המפתחות.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
