כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-9 היוקרתי של וינה, Alsergrund. שכונה זו מוערכת במיוחד בשל אופייה האינטלקטואלי והתרבותי: אוניברסיטת וינה, קומפלקס הרפואה AKH, מוזיאונים, תיאטראות, בתי קפה נעימים ופארקים ירוקים נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור מתגאה בקישורי תחבורה נוחים: קו המטרו U6, קווי החשמלית (5, 33, D, 43, 44) וקווי אוטובוס מספקים גישה מהירה למרכז העיר ולחלקים אחרים של הבירה.
תיאור האובייקט
דירה מוארת ונעימה זו, בגודל 40 מ"ר, ממוקמת בבניין היסטורי שנבנה בשנת 1911, ומתגאה בחזית מטופחת היטב ובאלמנטים אופייניים של האדריכלות הווינאית של תחילת המאה ה-20. הנכס שופץ לחלוטין והוא מוכן לאכלוס או להשכרה. התכנון המתחשב מאפשר ניצול יעיל של כל מטר רבוע של שטח:
-
סלון מרווח עם פינת אוכל וחלונות גדולים הממלאים את החלל באור טבעי.
-
חדר שינה בקומת הביניים יוצר חמימות נוספת ומחלק ביעילות את החלל.
-
מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים איכותיים
-
חדר רחצה מודרני עם מקלחון ואביזרי אינסטלציה איכותיים
-
עיצוב הפנים מעוצב בגוונים בהירים, תוך הדגשת האלגנטיות והאווריריות של הדירה.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: כ-40 מ"ר
-
חדרים: 1 (עם אזור שינה נפרד בקומת הביניים)
-
שנת בנייה: 1911
-
קומה: 2 (בניין עם מעלית)
-
מצב: משודרג לחלוטין
-
חימום: מרכזי
-
חדר רחצה: עם מקלחון
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחי קרמיקה
-
חלונות: גדולים, עם בידוד רעש טוב
-
גובה תקרה: כ-3 מטר
-
ריהוט: כלול במחיר בהסכמה
יתרונות
-
אזור יוקרתי בקרבת אוניברסיטאות ומרכזי תרבות
-
פוטנציאל השכרה גבוה ואטרקטיבי לסטודנטים ולמהגרים
-
עיצוב מתחשב וגימורים מודרניים
-
תמורה מצוינת למחיר – כ-6,262 אירו/מ"ר
-
הדירה מוארת, פונקציונלית ומוכנה לחלוטין לאכלוס.
💡 אופציה אידיאלית הן למגורים נוחים בלב וינה והן להשקעה במטרה להשכרה לאחר מכן.
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא נוחה ואמינה.
בבחירתכם ב- Vienna Property, אתם מקבלים שותף אמין בשוק הנדל"ן האוסטרי. הצוות שלנו משלב מומחיות משפטית עם ניסיון מעשי נרחב בבנייה כדי להבטיח שכל עסקה תהיה מאובטחת, שקופה ורווחית ככל האפשר. אנו עוזרים למשקיעים ולקונים פרטיים מרחבי העולם למצוא את הדירות הטובות ביותר בווינה ולהפוך אותן להשקעות בנות קיימא ורווחיות. איתנו, רכישת הדירה שלכם בווינה מציעה ביטחון, נוחות וערך לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
