Distrito 17 de Viena - Hernals

Hernals (en alemán: Hernals) es el distrito 17 de Viena, situado en la zona noroeste de la ciudad. Aquí podrá disfrutar plenamente del ambiente de la gran ciudad y de la proximidad a la naturaleza. El distrito está atravesado por importantes vías de transporte.

Aquí podrá pasear por las animadas calles comerciales y disfrutar de las verdes colinas de los Bosques de Viena, rodeado de los famosos viñedos vieneses. Gracias a su conveniente ubicación, Hernals sigue siendo un lugar atractivo tanto para vivir como para el turismo.

Al observar los distritos de Viena en un mapa, verá que Hernals limita con Ottakring (distrito 16) al sur y con Wöhring (distrito 18) al este. Sus barrios centrales se ubican a lo largo de Hernals er Hauptstraße, la calle principal del distrito, que históricamente ha sido una importante ruta comercial. Gracias a su proximidad al centro de la ciudad (a unos 4-5 km del Ayuntamiento) y a su bien desarrollada red de transporte, Hernals atrae a familias con niños, estudiantes e inversores.

Hernals es un distrito de Viena conocido desde hace mucho tiempo como centro vinícola y de ocio . Aquí se construyeron tabernas tradicionales austriacas, o Heurige, y muchos vieneses disfrutaban paseando por los alrededores. Con el inicio de la industrialización en el siglo XIX, comenzaron a surgir nuevas zonas residenciales en el distrito y surgió la industria. En el siglo XX, el distrito atravesó varias etapas. Durante la época de la "Viena Roja", se construyeron numerosas viviendas sociales, y la reconstrucción de posguerra comenzó en la segunda mitad del siglo XX.

Hernals es un distrito multicultural donde las iniciativas culturales contemporáneas prosperan junto con las tradiciones austriacas. El valor de los bienes raíces está en constante aumento. En este artículo, exploraremos la diversidad de Hernals, así como su patrimonio histórico, infraestructura, mercado inmobiliario, vida cultural y potencial de inversión.

La historia de Hernals se remonta a la Edad Media. Las primeras menciones de asentamientos en la zona del distrito actual datan del siglo XII. En aquella época, comenzaron a surgir granjas en los alrededores de Viena y se plantaron viñedos en las colinas de los Bosques de Viena, que siguen siendo una parte importante de la economía local hasta la actualidad. Las tabernas tradicionales (Heurige) se convirtieron en vibrantes centros de vida social.

Desde mediados del siglo XIX, el distrito 17 de Viena experimentó un rápido desarrollo gracias a la Revolución Industrial. Las primeras fábricas y talleres se construyeron en la zona oriental de Hernals. Esto tuvo un impacto positivo en el crecimiento demográfico, ya que muchas personas de la Austria rural se trasladaron allí en busca de trabajo.

En las décadas de 1860 y 1870, la red de transporte se expandió rápidamente. Se construyeron líneas de tranvía que conectaban Hernals con el centro de Viena. Esto contribuyó al surgimiento de una densa urbanización, que aún hoy influye en la estética arquitectónica de los barrios centrales del distrito.

En 1892, Hernals, junto con los pueblos suburbanos de Dornbach y Neuwaldegg, se integró oficialmente a Viena. Este proceso marcó la siguiente etapa de la expansión de Viena, conocida como "Groß-Wien". Posteriormente, la zona experimentó un rápido desarrollo de infraestructuras y la aparición de nuevos edificios.

A principios del siglo XX, Hernals, al igual que otros distritos de la ciudad, adoptó las ideas de la «Viena Roja» (Rotes Wien). Durante este período, se construyó activamente una serie de viviendas sociales (Gemeindebauten). Se trataba de grandes complejos residenciales que ofrecían apartamentos asequibles para trabajadores y sus familias.

Un ejemplo típico de la arquitectura de este período es Hernalser Hof, construido en la década de 1920. Estos complejos residenciales contaban con amplios patios e infraestructuras convenientes. Se construyeron parques infantiles en las inmediaciones.

Durante la Segunda Guerra Mundial, el distrito sufrió bombardeos, y la zona industrial oriental sufrió daños especialmente graves. Tras la guerra, la ciudad se centró en la reconstrucción de los edificios dañados y de la red de transporte. En las décadas de 1950 y 1960, se modernizaron activamente las antiguas zonas residenciales y se construyeron nuevos edificios.

Hoy en día, el paisaje arquitectónico de Hernals está cambiando rápidamente. Se están construyendo modernos complejos residenciales y espacios de coworking en antiguas zonas industriales. Una visita a las tradicionales zonas vinícolas cerca de Neuwaldegg ofrece un ambiente histórico inolvidable.

La ciudad invierte activamente en el desarrollo de transporte ecológico y la expansión de espacios verdes. Esto se refleja en su plan estratégico de desarrollo, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

No se puede imaginar el Hernals moderno sin su rico patrimonio histórico y sus modernos proyectos urbanos.

La historia de Hernals ha influido en su división funcional en zonas y en su desarrollo contemporáneo. El distrito forma parte del tejido urbano de Viena y es a la vez una puerta de entrada a los Bosques de Viena. Como resultado, combina todas las características de una ciudad europea moderna. Su actividad comercial es siempre un hervidero de actividad. Además, ofrece alojamiento confortable y actividades de ocio en plena naturaleza.

El distrito se divide aproximadamente en tres zonas principales: central, oriental y occidental. Cada zona se distingue por sus propias características arquitectónicas y patrones de desarrollo.

El barrio central de Hernals se encuentra a lo largo de la calle principal, Hernalser Hauptstraße. Históricamente, era la principal ruta comercial que conectaba Viena con los asentamientos del noroeste.

Ubicado aquí:

• edificios administrativos;
• tiendas y restaurantes;
• objetos culturales;
• instituciones municipales.

Esta parte del distrito se distingue por su denso desarrollo durante los siglos XIX y principios del XX. Muchos edificios se construyeron aquí en estilo historicista vienés, lo que confiere a las calles una atmósfera única. En las fachadas se aprecian elementos del clasicismo, el barroco y el art nouveau.

La zona central contiene:

• Calles comerciales como Elterleinplatz y Kalvarienberggasse;
• Instituciones educativas, incluidos gimnasios y colegios;
• Casas municipales (Gemeindebauten) construidas durante el período de la "Viena Roja".

También alberga importantes centros de transporte, incluidas líneas de tranvía que conectan Hernals con el centro de la ciudad y las áreas circundantes.

Tenga en cuenta: la vivienda en las zonas centrales del distrito tiene un alto potencial de inversión debido a su conveniente ubicación y demanda estable.

Históricamente, el barrio oriental de Hernals fue una vasta zona industrial. En los siglos XIX y principios del XX, se construyeron aquí fábricas, pequeños talleres y almacenes.

Esta zona ofrece una gran cantidad de información sobre industrial :

• En Wattgasse y sus alrededores funcionaban fábricas de ingeniería textil y mecánica;
• Las cervecerías suministraban sus productos a tabernas y bares locales.

Tras el declive industrial de las décadas de 1970 y 1980, muchos edificios quedaron abandonados. Hoy en día, estas estructuras se están renovando activamente. Los antiguos edificios de las fábricas se están convirtiendo en nuevas instalaciones:

• Complejos residenciales modernos;
• Oficinas y espacios de coworking;
• Espacios de arte y talleres para artistas.

La modernización ecológica de edificios y barrios es una prioridad

Un ejemplo es el proyecto de renovación de la calle Wattgasse, donde un antiguo recinto industrial se transformó en un complejo residencial con aparcamiento subterráneo y zonas verdes de recreo.

Esta zona de Hernals suele albergar a jóvenes profesionales y sus familias. Se sienten atraídos por la vivienda asequible y moderna. Los alquileres y los precios de los inmuebles son más bajos que en las zonas céntricas. Además, es mucho más seguro que los barrios menos atractivos de Viena.

La zona oeste de Hernals es un auténtico oasis natural dentro de los límites de la ciudad. Aquí encontrará :

• colinas de los bosques de Viena;
• viñedos;
• áreas de parque.

Neuwaldegg se encuentra en esta zona. Históricamente, aquí se construyeron villas rurales y bodegas. Las tradiciones vitivinícolas aún se conservan. Las tabernas de vino (Heurige) siguen siendo una parte importante de la vida cultural y gastronómica de la zona.

Esta área natural es popular entre los amantes de los deportes y las actividades al aire libre. Aquí encontrará:

• Rutas turísticas de senderismo;
• Carriles bici;
• Áreas para recreación familiar y picnics.

La arquitectura de esta parte del distrito se caracteriza por una baja densidad de edificación . Los estilos arquitectónicos predominantes son:

• Casas y villas particulares;
• Complejos residenciales de baja altura.

La zona oeste carece de calles comerciales concurridas y zonas industriales. Estos barrios son ideales para un estilo de vida tranquilo y el ecoturismo.

Dato interesante: según Wien de en uno de los más verdes de la ciudad.

La zona comprende varias áreas distintas, cada una de las cuales desempeña su propio papel en su vida:

La división funcional de Hernals influye no solo en su arquitectura, sino también en su estrategia de desarrollo . El barrio central se ha convertido en el símbolo del distrito. Es aquí donde se concentran las principales instalaciones administrativas y culturales.

Los barrios del este se están convirtiendo en un foco de nuevos proyectos. Se están construyendo aquí innovadores complejos residenciales y centros comerciales. Los residentes de los barrios del oeste disfrutan de la proximidad a la naturaleza. Esta parte del distrito tiene un potencial turístico único.

La administración de la ciudad está implementando consistentemente la estrategia STEP 2025, que tiene como objetivo:

• Mejorar la accesibilidad del transporte entre partes del distrito;
• Desarrollo de transporte respetuoso con el medio ambiente;
• Preservación del patrimonio natural e histórico.

Hernals presume de un vibrante entorno multicultural, moldeado a lo largo de décadas por la migración y la fusión de tradiciones culturales. Situado entre los bulliciosos centros urbanos y los Bosques de Viena, el barrio es apreciado tanto por residentes locales como por visitantes de todo el mundo.

Hernals es interesante no solo por su entorno cultural, sino también por su singular estructura social. Esto también influye en la formulación de políticas urbanas.

Hernals alberga una mezcla diversa de grupos étnicos. En particular, muchos migrantes se han mudado aquí desde las siguientes regiones:

• Turquía y los países balcánicos (Serbia, Bosnia y Herzegovina, Croacia);
• Europa del Este, especialmente Polonia, República Checa, Eslovaquia y Ucrania;
• Oriente Medio y Norte de África.

Según Stadt Wien Statistik , la proporción de extranjeros rondará el 30-32% en 2025. Esta cifra es ligeramente superior a la media vienesa de alrededor del 28%.

Hernals prospera gracias a su diversidad cultural. En tiendas y cafés se escuchan diversos idiomas. Las calles están repletas de tiendas de comida étnica, centros culturales y organizaciones religiosas que representan diversas confesiones.

Esta zona presenta una estructura de edad bastante equilibrada. Sin embargo, cabe destacar ciertas características:

• En la zona hay muchas familias con niños, que se sienten atraídas por la presencia de escuelas, guarderías y parques;
• También hay mucha gente mayor aquí. Alrededor del 23% de la población tiene más de 65 años.
• Los jóvenes y estudiantes alquilan viviendas en esta zona porque es asequible y tiene fácil acceso a instituciones de educación superior.

Recientemente, ha aumentado el número de jóvenes profesionales de las industrias creativas y de TI. Prefieren vivir en Hernals porque aprecian su ambiente único y su fácil acceso al centro de la ciudad.

El nivel de ingresos de la población de Hernals se acerca al promedio de Viena. Sin embargo, es inferior al de distritos centrales como el 1.º (Innere Stadt) o el 7.º (Neubau).

Las viviendas en los barrios del este, más cercanos a Hernalser Gürtel, son más asequibles. Aquí viven las personas con ingresos más bajos.

Al mismo tiempo, los distritos occidentales, cerca de los Bosques de Viena, como Neuwaldegg, se consideran más caros y prestigiosos. El nivel de vida aquí es significativamente más alto.

Ingresos familiares anuales promedio:

La estructura social de la región es bastante heterogénea.

• La zona este. Estos barrios tienen una alta densidad de población. Esta zona fue urbanizada anteriormente. Aquí viven personas con bajos ingresos, incluyendo migrantes. Mucha gente alquila vivienda.
• La zona oeste. Los apartamentos son más espaciosos, y las casas y villas son de construcción más reciente. La densidad de población es baja y el nivel de vida se mantiene alto.

Este contraste plantea desafíos para las políticas urbanas. Las autoridades se esfuerzan por integrar a los migrantes, garantizar la igualdad de acceso a la educación y la atención médica, y crear nuevos empleos para los residentes.

El distrito 17 de Viena atrae a muchos estudiantes, jóvenes profesionales y profesionales creativos.

Esta zona está situada cerca de los centros culturales de Viena, y las cómodas líneas de metro y tranvía la convierten en una excelente opción para esta categoría de personas.

Las cómodas conexiones de transporte facilitan el desarrollo de espacios de coworking, cafés y espacios culturales, garantizando que la zona esté siempre llena de gente joven.

Hernals se considera uno de los barrios más seguros de Viena, lo que lo hace atractivo para familias con niños y residentes mayores. Varios departamentos de policía mantienen el orden público en el barrio. Además, participa activamente en el programa municipal "Gemeinsam Sicher", cuyo objetivo es fomentar la confianza entre los residentes y las fuerzas del orden. Esto contribuye a una mayor seguridad en los barrios de la ciudad.

Una de las medidas de seguridad clave son los programas de prevención juvenil, cuyo objetivo es reducir la delincuencia juvenil e involucrar a los jóvenes en actividades deportivas y culturales. Estos programas ayudan a niños y adolescentes a desarrollar habilidades sociales y a obtener información sobre las leyes y las normas de seguridad.

La infraestructura es igualmente importante para crear un entorno urbano seguro . Se han instalado cámaras de CCTV en las zonas céntricas de Hernals, lo que permite a la policía responder con prontitud a la delincuencia. También se presta especial atención a la iluminación de calles, parques y zonas peatonales. Unas calles bien iluminadas crean una sensación de seguridad y reducen el riesgo de delincuencia.

El alto nivel de seguridad en Hernals queda confirmado por las estadísticas. Según datos de 2024, la tasa de delincuencia en el distrito es un 15 % inferior a la media de Viena. La principal razón de estas cifras es la exitosa integración social de los migrantes. Esto también se ve facilitado por las medidas preventivas y la creación de una infraestructura tecnológica moderna. Las iniciativas locales buscan unir a residentes de diferentes culturas y nacionalidades. Este enfoque contribuye a fortalecer los lazos sociales y a reducir los conflictos.

A diferencia de los barrios árabes de Viena, Hernals cuenta con una comunidad diversa y multicultural. La policía de Hernals colabora activamente con las comunidades locales. Las fuerzas del orden organizan reuniones con los residentes, brindan asesoramiento sobre seguridad y organizan eventos que fomentan la confianza en las fuerzas del orden. Las personas mayores pueden participar en programas especiales para aprender a evitar estafas y a desenvolverse con seguridad en el barrio.

El distrito 17 de Viena ha alcanzado el éxito gracias a las modernas medidas de seguridad, la prevención proactiva y un alto nivel de integración social. El distrito sigue siendo un lugar cómodo para vivir y visitar.

El parque inmobiliario de Hernals es sorprendentemente diverso. La estética arquitectónica del barrio refleja su rica historia y las tendencias urbanas contemporáneas. Aquí encontrará edificios históricos del siglo XIX, viviendas municipales de la década de 1920 y modernos complejos residenciales construidos en los últimos años.

La vivienda social representa aproximadamente el 20% del parque inmobiliario total del distrito. Muchos de estos edificios se construyeron como parte del famoso programa "Viena Roja" (Rotes Wien), cuyo objetivo era proporcionar vivienda asequible a trabajadores y familias de bajos ingresos.

Los ejemplos más famosos son:

• Hernals er Hof es uno de los complejos municipales más grandes de la zona;
• Balderichgasse Wohnanlage es un complejo residencial conocido por sus amplios patios y zonas de juegos.

Las autoridades municipales están renovando activamente muchos edificios: actualizando fachadas, instalando paneles solares y mejorando el aislamiento térmico.

En los últimos años, la zona ha experimentado un auge en la construcción de modernos complejos residenciales. La mayoría de estos se han construido en los prestigiosos barrios del oeste, cerca de Neuwaldegg .

Tendencias clave:

• Implementación de tecnologías verdes: se instalan sistemas de calefacción energéticamente eficientes, paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia;
• Utilización de materiales respetuosos con el medio ambiente en la construcción;
• Mantener el equilibrio entre la naturaleza y el entorno urbano significa crear parques y crear plazas en los patios.

Una tendencia popular es la conversión de antiguas fábricas en apartamentos tipo loft. Este tipo de vivienda sigue siendo muy atractivo para inversores e industrias creativas.

Los precios de la vivienda en Hernals pueden considerarse moderados en comparación con el centro de Viena.

El precio medio de la vivienda en 2025 era de aproximadamente 5300 €/m². Los alquileres oscilaban entre 14 y 16 €/m², lo que convierte a Hernals en uno de los mejores barrios de Viena para vivir.

Los precios son más altos en los barrios prestigiosos cerca del Bosque de Viena. El ambiente aquí es más favorable, por lo que los apartamentos y casas tienen una gran demanda.

Demanda y perspectivas:

• Sigue existiendo una gran demanda de propiedades en alquiler entre estudiantes y jóvenes profesionales;
• Se espera un aumento gradual de los precios en los barrios occidentales (alrededor del 4-5% por año);
• Muchos inversores están mostrando interés en renovar edificios antiguos y convertirlos en viviendas de primera calidad.

Hernals cuenta con una red de instituciones educativas bien desarrollada, lo que la convierte en una opción popular para familias con niños, estudiantes y jóvenes profesionales. El distrito 17 de Viena desempeña un papel clave en el sistema educativo de la capital. Aquí encontrará escuelas públicas, institutos de secundaria especializados, centros de formación profesional y centros de formación continua.

En los últimos años, el programa Bildung Wien 2030 de la ciudad ha implementado activamente métodos de enseñanza innovadores, tecnologías digitales y programas internacionales. Esto tiene un impacto positivo en la integración de los migrantes y contribuye al desarrollo de una generación joven competitiva en el mercado laboral.

La zona ofrece una variedad de instituciones educativas para niños de todas las edades, desde preescolares hasta adolescentes.

Principales tipos de escuelas:

• Volksschulen (escuelas primarias) : educación básica para niños de 6 a 10 años.

En Hernals, la educación está disponible en varios idiomas. Esto es especialmente importante para los niños de familias migrantes. Varias escuelas ofrecen programas de aprendizaje temprano en inglés y francés.

• Las escuelas secundarias intermedias (Mittelschulen) son donde reciben educación los niños de 10 a 14 años. El objetivo principal es prepararlos para el ingreso a escuelas secundarias o colegios.
• Los gimnasios (escuelas secundarias) ofrecen educación avanzada en ciencias naturales, idiomas y humanidades.

Colegios de prestigio en la zona:

• El Rainergymnasium Hernals es una de las instituciones educativas más prestigiosas de Viena. Se especializa en el estudio de lenguas extranjeras y programas de intercambio internacional. Colabora activamente con instituciones educativas de toda Europa a través de su participación en el programa Erasmus+.
• BG & BRG Hernals es una escuela secundaria con un fuerte enfoque en las ciencias naturales y prácticas de enseñanza innovadoras.
• La Volksschule Kalvarienberggasse es una escuela primaria con integración digital en el proceso de enseñanza.

Hernals cuenta con una red bien desarrollada de jardines de infancia, tanto públicos como privados. Esto contribuye a que la zona siga siendo atractiva para familias con niños pequeños.

Una característica importante de estas instituciones educativas es que ofrecen programas especiales para niños de familias multiculturales.

Algunos jardines de infancia ofrecen instrucción en alemán e inglés o en alemán y turco. Esto permite que los niños se adapten más rápidamente a la sociedad.

En los últimos años, la ciudad ha invertido activamente en la modernización de las escuelas preescolares. Se están creando áreas de juego seguras, implementando programas de educación ambiental e implementando un sistema de nutrición saludable.

En la misma zona se encuentran numerosas escuelas técnicas y profesionales que forman a especialistas que posteriormente trabajarán en sectores clave de la economía vienesa.

• HTL Wien Ottakring es una gran escuela técnica cerca de Hernals, donde los estudiantes estudian ingeniería mecánica, informática, robótica y diseño industrial.
• BHAK/BHAS Wien 17 es una escuela superior comercial que ofrece programas en negocios, contabilidad y administración.
• La Academia de Turismo de Viena es una institución educativa popular entre los estudiantes que planean una carrera en la industria hotelera y turística.

Muchas universidades han establecido asociaciones con empresas y nuevas empresas, lo que permite a los estudiantes realizar prácticas y adquirir experiencia mientras estudian.

Los adultos locales y migrantes pueden asistir a centros de educación continua, que ofrecen una amplia gama de cursos:

• Cursos de alemán para la integración en la sociedad;
• Reciclaje profesional para profesiones demandadas;
• Cursos de diseño web, programación, marketing online y otras habilidades digitales;
• Grupos de teatro, bellas artes y clubes de música.

El centro educativo popular VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) se considera el principal centro educativo del distrito.

Se ofrecen más de 200 cursos anualmente, entre ellos:

• Cursos de preparación para la ciudadanía austriaca;
• Programas para personas mayores que permitan a todos practicar activamente un estilo de vida saludable;
• Clases nocturnas para estudiantes trabajadores.

Aunque no hay universidades importantes en Hernals, muchos estudiantes viven en la zona porque es fácil llegar a cualquier lugar gracias al sistema de transporte bien desarrollado.

Desde Hernals, puedes tomar un tranvía o un metro y llegar a las universidades más grandes de Viena en 15-20 minutos:

• La Universidad de Viena (Universität Wien ) es el principal centro científico de Austria;
• La Universidad Técnica de Viena (TU Wien ) es una universidad líder en los campos de ingeniería y TI;

• La Academia de Bellas Artes de Viena (Akademie der bildenden Künste Wien ) es una institución educativa popular entre aquellos que desean ejercer una profesión creativa.

programa Bildung Wien 2030 el distrito planea:

• Construcción de nuevos jardines de infancia y escuelas en la parte occidental de Hernals;
• El uso de “tecnologías verdes” para la reconstrucción de edificios educativos, en particular la instalación de paneles solares y sistemas de calefacción energéticamente eficientes;
• Aumentar el número de cursos de idiomas para niños de familias migrantes;
• Modernización de bibliotecas y creación de centros culturales y educativos juveniles.

Se espera que estas iniciativas aumenten el atractivo de la zona para las familias con niños y creen condiciones para el desarrollo de una nueva generación de residentes de Hernals.

El sistema de transporte de Hernals desempeña un papel fundamental en la vida del barrio. Gracias a su bien desarrollado sistema de transporte público, todos pueden llegar fácilmente al centro de Viena y a las afueras. Hay servicios de metro, tranvía y autobús disponibles. La zona también cuenta con numerosos carriles bici modernos.

Tanto residentes como turistas pueden acceder rápidamente a centros comerciales, complejos residenciales y al Bosque de Viena. El ayuntamiento invierte activamente en el desarrollo de la red de transporte de Hernals. El plan estratégico STEP 2025 busca crear un entorno urbano ecológico y conveniente.

La línea de metro U6, que recorre Hernalser Gürtel, se ha convertido en un elemento vital del sistema de transporte del distrito. Ofrece conexiones desde Hernals con zonas clave de Viena, como la Westbahnhof y los distritos centrales. El mayor número de pasajeros se embarca en Alser Straße, que conecta los distritos residenciales y comerciales del este, y en Michelbeuern-AKH, ubicado cerca del Allgemeines Krankenhaus Wien, el hospital más grande del país.

El metro hace que esta zona sea muy conveniente para estudiantes de medicina y profesionales sanitarios. El metro conecta con el centro de la ciudad en 20 minutos con un solo transbordo, lo que la convierte en una opción popular tanto para locales como para turistas.

Además del metro, los residentes del distrito también pueden usar el tranvía. Tradicionalmente se considera el símbolo del transporte público vienés. Los tranvías 43 y 44 ofrecen un acceso rápido desde los distritos oeste y este de Hernals al centro de Viena. La línea 43 es considerada una de las más populares de la ciudad, ya que atraviesa zonas densamente pobladas. Es la opción preferida de los residentes de los distritos occidentales y de los turistas que visitan los Bosques de Viena.

La línea de tranvía 44 recorre los distritos orientales y es utilizada frecuentemente por quienes se desplazan al trabajo y a la escuela. La línea de tranvía 2 también atraviesa el distrito, conectando Ringstraße con los centros de transporte del oeste de Viena. Los tranvías funcionan diariamente desde primera hora de la mañana hasta medianoche, con intervalos de aproximadamente cinco minutos en hora punta.

No hay líneas de tranvía en las zonas oeste y noroeste del distrito, por lo que las rutas de autobús representan la mayor parte del transporte. Son especialmente importantes para los residentes de zonas poco pobladas cercanas al Bosque de Viena y para los turistas que desean pasear por el parque forestal y los viñedos. Las rutas 10A y 42A ofrecen un rápido acceso al bosque desde el metro y las estaciones ubicadas en la zona este del distrito. Los autobuses también desempeñan un papel fundamental en el desarrollo turístico, ya que proporcionan un acceso rápido a populares rutas de senderismo y zonas peatonales.

En los últimos años, la ciudad de Hernals ha desarrollado activamente su infraestructura ciclista. Como parte del programa STEP 2025, la ciudad está invirtiendo en nuevos carriles bici que conectan zonas densamente pobladas con parques y el Bosque de Viena.

Las ciclovías se están integrando en las calles peatonales y los espacios cerca de las escuelas. Son totalmente seguras y cómodas para desplazarse. Las rutas a lo largo de Dornbacher Straße y cerca del Schafbergpark son especialmente populares. Además, se están creando zonas especiales de aparcamiento para bicicletas en las estaciones de metro y cerca de las escuelas.

El distrito planea desarrollar su red de transporte y modernizar los principales centros de transporte. Se espera que más personas opten por medios de transporte ecológicos. Para 2027 está prevista una reconstrucción a gran escala Hernalser Gürtel. Se modernizarán las líneas de tranvía, se ampliarán las zonas peatonales y se instalarán paradas modernas con paneles informativos electrónicos.

También se está desarrollando un proyecto para crear ciclovías ecológicas en el distrito, conectando las calles centrales con los parques arbolados del Bosque de Viena. A largo plazo, las autoridades municipales planean implementar sistemas inteligentes de control de tráfico. Esto reducirá la congestión y mejorará la seguridad vial.

El sistema de transporte de Hernals se está desarrollando rápidamente. Los residentes pueden utilizar medios de transporte tradicionales y soluciones ecológicas innovadoras. Esto hace que la zona sea muy conveniente para vivir, trabajar y visitar. Además, el atractivo inmobiliario para la inversión ha aumentado.

En Hernals, al igual que en otros distritos de Viena, se creó un sistema de aparcamiento cómodo. Esto ha hecho que la zona sea más atractiva para los propietarios de coches. Al mismo tiempo, el distrito ha ganado espacios públicos más cómodos y accesibles. El distrito 17 de Viena está implementando activamente una estrategia de "gestión inteligente del aparcamiento". Su objetivo es reducir el tráfico y fomentar el uso del transporte público o la bicicleta.

Uno de los elementos clave de este sistema es un permiso de estacionamiento especial, el Parkpickerl . Este permite aparcar cerca de casa. A partir de 2025, el coste de dicho permiso oscilará entre 120 y 150 euros al año. Puede obtenerse en línea a través del wien wien.gv.at o en las oficinas municipales.

Hay zonas de aparcamiento de corta estancia disponibles a lo largo de Hernalser Hauptstraße y en otras zonas céntricas y comerciales del distrito. Estas zonas permiten aparcar hasta dos horas. Esto resulta especialmente práctico para quienes visitan centros comerciales y cafeterías.

El coste es de aproximadamente 2,50 € por hora. El aparcamiento se puede pagar mediante la moderna aplicación móvil Handyparken Wien. Esta innovación facilita la accesibilidad de las plazas de aparcamiento y fomenta el uso del transporte público para trayectos largos.

Los nuevos complejos residenciales y modernos centros comerciales de Hernals están diseñados pensando en los propietarios de vehículos. Muchos edificios cuentan con aparcamiento subterráneo equipado con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Esto es especialmente importante dada la creciente popularidad del transporte eléctrico en Viena.

La ciudad también está implementando proyectos piloto de techos verdes en estacionamientos de varias plantas. Esto reduce la temperatura de los edificios en verano y mejora las condiciones ambientales. Iniciativas como estas sitúan a Hernals entre los mejores barrios de Viena.

A largo plazo, las autoridades municipales planean reducir gradualmente el número de plazas de aparcamiento en la vía pública. En su lugar, se crearán zonas verdes, parques infantiles y ciclovías ampliadas.

Este enfoque ya se ha implementado en algunos barrios, donde antiguos aparcamientos se han convertido en zonas de recreo público. Estas soluciones mejoran el atractivo estético de la zona y la hacen más segura para los peatones.

El distrito 17 de Viena es conocido por su rica historia religiosa y cultural. Representantes de diversas confesiones conviven en armonía. Las instituciones religiosas del distrito cumplen una importante función espiritual y desempeñan un papel clave en la integración social de los migrantes y el desarrollo de las comunidades locales.

La zona alberga iglesias católicas, parroquias ortodoxas, centros culturales musulmanes y organizaciones budistas y judías. Cada organización contribuye a la diversidad cultural de la zona.

El catolicismo sigue siendo la religión dominante en Hernals. Entre las iglesias más famosas se encuentra la Kalvarienbergkirche . Es el centro espiritual del distrito y un lugar popular para el Kalvarienbergmarkt anual. Este festival atrae tanto a residentes como a turistas, recordando a los visitantes las ricas tradiciones del distrito y contribuyendo a la cultura contemporánea de la ciudad.

La Pfarrkirche Dornbach se encuentra en la zona oeste del distrito. Esta iglesia es conocida por su arquitectura histórica. También alberga proyectos benéficos destinados a apoyar a familias de bajos recursos y a personas mayores.

Las parroquias ortodoxas también desempeñan un papel importante. Entre sus miembros se incluyen representantes de la diáspora de Europa del Este y los Balcanes. La Iglesia Ortodoxa Serbia organiza periódicamente eventos y servicios culturales que unen a la comunidad serbia de Hernals.

La parroquia rumana participa activamente en actividades educativas. Se ofrecen cursos gratuitos de alemán. La parroquia también ayuda a la integración de los nuevos residentes en la zona. El Centro Ortodoxo Griego sirve como punto de encuentro y organiza iniciativas culturales para la diáspora griega. Estas organizaciones fomentan los vínculos entre diferentes grupos étnicos y contribuyen a la preservación de las tradiciones culturales.

La comunidad musulmana está representada por varias mezquitas y centros culturales. Además de servicios religiosos, se ofrecen cursos de integración y clases de alemán. También se ofrece asesoramiento laboral. Por lo tanto, las mezquitas sirven no solo como centros espirituales, sino también sociales, facilitando la integración de los inmigrantes en la sociedad austriaca.

Las organizaciones budistas, aunque menos numerosas, desempeñan un papel importante en la vida cultural del barrio. Son populares entre estudiantes y jóvenes creativos. Ofrecen clases de meditación y filosofía oriental, así como eventos de intercambio intercultural. Las organizaciones judías, a pesar de su pequeña comunidad, participan activamente en proyectos educativos y promueven el diálogo interreligioso.

Las instituciones religiosas de Hernals cumplen una función no solo espiritual, sino también social. Muchas de ellas ofrecen consultas jurídicas gratuitas, cursos de alemán, asistencia para la búsqueda de empleo y actividades de ocio. Por lo tanto, se convierten en una parte importante de la infraestructura social del barrio y contribuyen significativamente a crear un ambiente de confianza, tolerancia y apoyo mutuo.

Hernals se considera uno de los barrios más prósperos de Viena. Cuenta con una vibrante escena cultural, que prospera gracias a sus tradiciones. Aquí podrá experimentar el ambiente de la antigua Viena, visitar tabernas de vino y disfrutar de representaciones en pequeños teatros. También se celebran numerosos eventos y proyectos culturales. Este barrio ofrece algo para todos, desde locales hasta turistas que buscan una auténtica experiencia vienesa.

El Teatro Kulisse es uno de los principales centros culturales de la ciudad. Es conocido por sus producciones de cámara. También presenta monólogos cómicos y conciertos musicales. El teatro suele acoger a compañías independientes, ofreciendo interpretaciones innovadoras de obras clásicas y producciones contemporáneas.

Además de Kulisse, la zona cuenta con varios pequeños escenarios independientes donde jóvenes directores presentan obras y actúan músicos y grupos de danza. Estos espacios influyen positivamente en el desarrollo de la comunidad cultural de la zona.

El Metropol Kino ocupa un lugar especial en la vida cultural de Hernals . Este cine se ha convertido en sede de conciertos y festivales temáticos. Alberga regularmente proyecciones retrospectivas de películas antiguas, debates sobre cine y eventos en festivales internacionales de cine como la Viennale.

Metropol también acoge con frecuencia conciertos en vivo, como noches de jazz y blues, lo que lo convierte en un importante centro cultural para la zona.

El Bezirksmuseum Hernals se considera el centro de la vida museística de Hernals . Aquí podrá aprender más sobre la historia de la zona: desde los primeros pueblos vinícolas hasta su transformación en parte de la Viena moderna. El museo exhibe fotografías antiguas, mapas y objetos domésticos que ayudan a comprender mejor el desarrollo de la zona.

Además, Hernals cuenta con pequeñas galerías de arte que exhiben obras de artistas y fotógrafos locales. Estas galerías suelen colaborar con jóvenes artistas y organizar talleres.

Uno de los eventos más memorables del año es el Kalvarienbergfest . Este tradicional festival de primavera se celebra cerca de la iglesia de Kalvarienberg. El evento incluye representaciones teatrales al aire libre, ferias de artesanía y actuaciones musicales.

En verano, la vida cultural del distrito cobra aún más vida gracias a los conciertos que se celebran en parques y espacios abiertos, como el Schafbergpark . Estos eventos son gratuitos y atraen a cientos de espectadores.

Las tabernas de vino (Heurige) ocupan un lugar especial en la vida cultural de Hernals. Aquí podrá degustar vinos locales y sumergirse en el ambiente de la antigua Viena. En Heurige, podrá disfrutar de música en vivo y degustar cocina tradicional.

Esto ofrece a locales y turistas una experiencia única. Las tabernas de vino desempeñan un papel importante en la preservación del patrimonio cultural de la zona, y muchas de ellas existen desde hace generaciones.

Hernals se considera, con razón, uno de los barrios más verdes de Viena. Su proximidad a los Bosques de Viena permite disfrutar de la vida urbana y relajarse en la naturaleza. Hernals cuenta con numerosos bosques y parques que garantizan un aire fresco. Además, los espacios verdes se han convertido en un elemento importante del ecosistema urbano.

Hay varias áreas verdes principales en la zona:

• El Bosque de Viena es el área natural más grande del oeste de Viena, y parte de él se encuentra en Hernals. El bosque abarca más de 1000 hectáreas y es ideal para practicar senderismo, ciclismo y jogging. También alberga programas de educación ambiental para niños y escolares.
• El Schafbergpark es conocido por sus miradores con vistas de Viena. El parque abarca aproximadamente 5 hectáreas y cuenta con zonas deportivas, parques infantiles y zonas de pícnic. En verano, se celebran conciertos al aire libre y representaciones teatrales.

• El Parque Neuwaldegger es un parque pequeño pero acogedor, ideal para el ocio familiar. Cuenta con zonas de juego para niños, senderos para caminar y rincones tranquilos para relajarse en privado.

Como parte del programa STEP 2025, el Ayuntamiento de Viena invierte activamente en la creación de parques y la ecologización de las calles de la ciudad. Una de las prioridades es la reconversión de antiguos aparcamientos en espacios verdes. Por ejemplo, en la zona este de Hernals, en 2024 se inauguró un nuevo parque de 1,2 hectáreas, construido en el lugar de un aparcamiento abandonado.

Al igual que otros nuevos distritos de Viena, Hernals utiliza activamente tecnologías ecológicas en la construcción, por ejemplo, techos verdes y jardines verticales en las fachadas de los nuevos edificios.

Los viñedos se consideran uno de los atractivos únicos de esta zona. La parte occidental de Hernals alberga los viñedos más antiguos de Viena, donde aún se producen vinos tradicionales. No solo contribuyen significativamente a la economía, sino que también son destinos turísticos populares. Los viñedos se pueden visitar durante un recorrido por los Bosques de Viena. Han pasado a formar parte del patrimonio cultural de Viena.

La economía del distrito 17 de Viena prospera gracias a la rentabilidad de los pequeños negocios tradicionales, la contribución de las industrias creativas y la inversión urbana. El distrito es conocido por sus cafés, tabernas de vinos (Heurige) y tiendas familiares. Como resultado, la red comercial local es bastante extensa. La mayoría de las tiendas y oficinas se encuentran a lo largo de Hernalser Hauptstraße, la principal arteria comercial del distrito.

Los talleres creativos y las empresas artesanales desempeñan un papel fundamental en la economía. La producción de muebles, los estudios de arte y los talleres de diseño se desarrollan activamente aquí. Estos negocios no solo contribuyen a la economía, sino que también enriquecen el valor cultural del distrito, atrayendo a turistas y compradores de toda Viena.

En los últimos años, Hernals se ha convertido en la sede de numerosas pymes, especialmente en los sectores de las tecnologías de la información y la creación. Se han creado nuevos espacios de oficina en edificios renovados a lo largo de Hernalser Gürtel y cerca de los centros de transporte.

Su conveniente ubicación permite a las empresas reducir los costos de alquiler. Los precios aquí son más bajos que en los distritos 1 y 7 de Viena.

Los residentes pueden llegar rápidamente a los distritos financieros de Viena gracias a su bien desarrollada infraestructura de transporte. La línea de metro U6 y las líneas de tranvía 43 y 44 ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y otros distritos.

Hernals conserva cuidadosamente sus tradiciones centenarias y está construyendo activamente una economía moderna, lo que lo convierte en un excelente lugar para vivir.

En Hernals, los turistas pueden experimentar plenamente el ambiente de la cultura tradicional austriaca. La zona atrae no solo a lugareños, sino también a visitantes interesados ​​en su historia, naturaleza y gastronomía. El principal atractivo de Hernals son sus tabernas de vino, conocidas como Heurige. Aquí podrá degustar vinos locales y aperitivos preparados según recetas centenarias.

Muchos de estos establecimientos se encuentran cerca de viñedos. Sus visitantes pueden disfrutar de la belleza natural y el ambiente histórico de la antigua Viena. Aquí, podrán relajarse en la terraza, admirando las verdes laderas y escuchando música tradicional.

Además de Heurige, Hernals ofrece muchos otros establecimientos. La zona también acoge festivales gastronómicos en primavera y otoño, donde los productores locales venden sus vinos, quesos, embutidos y pan. Estos eventos no solo ofrecen la oportunidad de degustar delicias austriacas, sino que también constituyen experiencias culturales que conectan a lugareños y turistas.

Para quienes buscan una experiencia más activa, se ofrecen visitas a bodegas y viñedos, donde guías experimentados explican el proceso de elaboración del vino, así como el clima local y las variedades de uva. Estos tours suelen incluir catas en la bodega, lo que convierte el viaje en una verdadera inmersión en la cultura de la región.

Más allá de la gastronomía, el distrito 17 de Viena ofrece una gran variedad de atracciones históricas y culturales. Sus calles históricas, callejones estrechos y edificios antiguos crean una atmósfera única que los turistas aprecian especialmente. Los recorridos culturales incluyen visitas a iglesias antiguas, museos y plazas, donde se realizan talleres y exposiciones de arte popular.

Los restaurantes priorizan la colaboración con agricultores y bodegas locales. Esto contribuye a impulsar la economía local y a desarrollar una producción alimentaria respetuosa con el medio ambiente.

Este enfoque mejora la calidad de los platos que se ofrecen en los restaurantes, impulsando así el crecimiento del turismo gastronómico. Los turistas pueden degustar productos frescos de temporada, aprender técnicas culinarias tradicionales e incluso participar en talleres de cocina.

En los últimos años, Hernals ha participado activamente en la implementación de la estrategia de desarrollo sostenible de Viena. El distrito está implementando iniciativas urbanas clave destinadas a mejorar la calidad de vida, el medio ambiente y atraer inversiones. Al combinar enfoques tradicionales y modernos de planificación urbana, Hernals se está volviendo atractivo no solo para los residentes, sino también para los inversores.

Se está prestando especial atención al desarrollo de la zona oeste del distrito, Neuwaldegg . Aquí se están construyendo activamente nuevos complejos residenciales que utilizan tecnologías ecológicas. Estos proyectos incluyen la instalación de paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia, y se están construyendo con materiales energéticamente eficientes.

Si busca los mejores barrios para vivir en Viena, considere Hernals, ya que se encuentra en pleno desarrollo. Por ejemplo, la construcción de un barrio residencial de 150 apartamentos comenzó en 2025. También se están construyendo una guardería y zonas peatonales en el barrio. Los edificios contarán con techos verdes. El objetivo de estos proyectos es crear un entorno cómodo y respetuoso con el medio ambiente para familias con niños y jóvenes profesionales.

Un área igualmente importante es la renovación de antiguos edificios industriales. La zona este del distrito albergaba antiguamente fábricas y talleres. Actualmente, se está desarrollando activamente con complejos residenciales, espacios de coworking y centros creativos. Los apartamentos tipo loft y las oficinas en antiguos edificios industriales tienen una gran demanda entre profesionales de TI y autónomos. La renovación de edificios residenciales nos permite preservar el carácter histórico del distrito a la vez que le insuflamos nueva vida.

Hernals participa activamente en la implementación del programa STEP 2025 de la ciudad, que tiene como objetivo lograr los siguientes objetivos:

• Aumentar la superficie de espacios verdes;
• Mejorar la accesibilidad peatonal;
• Ampliación de la red de carriles bici que conectan la zona con los Bosques de Viena y la parte central de Viena.

La ciudad también invierte activamente en los sectores creativo y turístico. El desarrollo de rutas del vino y el turismo gastronómico contribuyen a preservar las tradiciones culturales de la zona y a atraer nuevos visitantes.

Hernals sigue siendo uno de los barrios más prometedores de Viena para la inversión a largo plazo. Su principal ventaja es su ubicación privilegiada. El barrio colinda con los Bosques de Viena, lo que lo hace especialmente atractivo para familias y particulares que valoran la tranquilidad y la proximidad a la naturaleza. Además, se encuentra a tan solo 15-20 minutos del centro de Viena.

La demanda de alquiler en Hernals es alta y constante. Se alquila principalmente por estudiantes, jóvenes profesionales y familias con niños. La zona ofrece un rápido acceso a las universidades gracias a un sistema de transporte público bien desarrollado, lo que influye positivamente en la demanda de alquiler. La rentabilidad media del alquiler en la zona es del 3,8-4,5 % anual, comparable a la del vecino Ottakring. Sin embargo, Hernals se considera una opción más fiable debido a su ubicación privilegiada y su proximidad a la naturaleza.

Según las previsiones de los expertos, se espera que los precios de la vivienda en Viena aumenten entre un 4 % y un 6 % anual . El aumento de precios será especialmente notable en los distritos occidentales, cerca de los Bosques de Viena y los viñedos. Esta zona atrae a los compradores más adinerados, lo que impulsa el alza de los precios de las propiedades. La zona oriental del distrito, donde se han renovado edificios industriales, está ganando popularidad entre los jóvenes creativos y las startups, lo que la convierte en una oportunidad de inversión aún más lucrativa.

Gracias al desarrollo de infraestructura, el valor de las propiedades está aumentando. Los programas STEP 2025 y los proyectos de mejora del transporte tienen un impacto particularmente significativo en el valor de las viviendas. La incorporación de nuevas ciclovías y calles verdes está creando una imagen moderna y ecológica para la zona.

En Hernals, podrá disfrutar de la naturaleza, disfrutar de la vida urbana y descubrir una gran variedad de modernas oportunidades de desarrollo. Este barrio ofrece zonas densamente pobladas y espacios verdes cerca del Bosque de Viena. Es ideal para una amplia gama de residentes e inversores.

Las familias eligen Hernals por su ambiente tranquilo, su amplia red de escuelas, jardines de infancia y campos deportivos. Su proximidad a espacios naturales permite a los residentes disfrutar del aire libre. Los parques y senderos para bicicletas son ideales para quienes llevan un estilo de vida saludable. El barrio también es conocido por su baja tasa de delincuencia y su entorno seguro, lo cual es especialmente importante para padres con hijos. Estas ventajas lo convierten en uno de los barrios más prestigiosos de Viena.

Los inversores se sienten atraídos por Hernals por su estable mercado de alquileres y la perspectiva de crecimiento de los precios. Dado que la zona es popular entre estudiantes y jóvenes profesionales, los propietarios siempre encontrarán inquilinos. Gracias a los proyectos de renovación y las iniciativas de transporte, el valor de las propiedades aumenta año tras año.

Estudiantes y profesionales creativos valoran la excelente infraestructura de transporte, la vivienda asequible y la vibrante escena cultural de la zona. Hernals ofrece fácil acceso a universidades, espacios de coworking y centros culturales, lo que lo convierte en un excelente lugar para vivir y trabajar.

En general, Hernals puede describirse como un distrito que combina lo mejor de Viena. Rebosa la vitalidad de una gran ciudad, mientras que su belleza natural y sus perspectivas de desarrollo estratégico realzan su atractivo. Es un lugar igualmente cómodo para vivir, relajarse y para invertir a largo plazo. Su futuro se presenta estable y prometedor.